，请问公证这部分的钱该哪方出？ 二手房房产证过户，房子刚买时，卖主说办房产证的部门整修，办不了。后一年多后办理房产证过户手续，原房主已经去逝需要公证处公证， 由哪方出呢?协议书上说明由甲方提供有效证据，在办房证过程中产生的费用由乙方承担。这个是在甲方提供有效证据过程中的公证，这部分公证费用由谁承担呢？...
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卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双 ，诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议 ...
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请问律师，我现在打算买一个30W的二手房，但房主还有按揭没有归还，房产证也没有过5年，所以他说打算过5年才去办过户手续，但房产证没有过户，他说 卖给我以后，房产证抵押给银行后，他可以到房产局私下挂失这个房产证么，因为挂失了以后，最多半年，他又可以重新办理一个新的房产证，旧的就作废了，这个房子不是又可以 ...
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2011年7月份满5年后也能办理交易过户手续 ，乙方信以为真就开始筹备购房款，就在前几天乙方看到报纸上刊登有“经济适用住房购买后5年之内不得上市交易，5 进行回购。” 根据以上情况，请问各位律师：1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗？2、现在乙方要求终止协议，可是甲方不退还乙方3 ...
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、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后 ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所涉税收和费用的承担。 ③买方的人数。买方应确定过户后 ...
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银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前还贷解除抵押。其后业主徐女士与我爱我家公司办理房屋过户全权委托并公证 ，拒绝过户。2、赵先生拒绝还贷。3、银行拒绝提前放贷。4、交易完成后徐女士无法顺利拿到剩余房款。5、交易完成后赵先生无法顺利拿到房产证。...
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套08年建的二手房，因这个小区的开发商当年未联系建设局办理工程竣工验收，房产局至今未给所有业主办理房产证，购房合同已有三年，业主上诉后有关部门也正在 买卖协议付清房款买过来，等以后房产局给办房产证时直接写我的名字（也就是房产证与购房合同不是一个名字）？省去过户等繁琐手续和费用?……恳请法律专家给予指点...
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我于2010年12月6日买的二手房，当时约定12月26日办理过户，后来因为便民中心放假直到2011年1月7日和卖房人一起办好了过户，接着国家出台 银行办理房贷，我是首套房，年利息8.84%，每月付六千多元，这么高的还贷我吃不消。目前房产证和土地已做到我名下，我查看了购房合同上没有写明贷款期限，只说等 ...
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支付了全部的房款。同年12月底，牛奶公司交房，付某某将房子钥匙交给了陈女士，一直由陈女士及家人居住至今。 到2008年，接到牛奶公司可以办理房产证的消息后，付某某也提交了申请，不久后便拿到了房产证。陈女士知道后，就找到付某某要求配合过户。但是，几年的时间里，武汉的房价 ...
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买了一套较大的未满五年的二手房，现钥匙房产证都已拿到手，钱也交清。想满五年后省些过户费时再过户，听说和卖家一起到公证处办理相关公证手续后，满五年去办理过户时卖家可不到场就可办理。是真的吗？...
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