，在这种情况下，原则上应当由开发商重新施工。如果买受人同意，也可以约定由开发商支付一定数额的违约金。第38条律师为买受人提供法律服务时的 的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证的。指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营 ...
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的产权过户手续和房地产登记手续等。该合同没有关于迟延办理产权过户手续和房地产登记手续违约责任的约定。广州市房地产交易所对该合同进行了监证。之后，原告共 。原告没有举证证明曾向被告主张办理房产证的相关权利，因此，按照原告起诉主张权利的2003年12月22日计，原告诉请的违约金计算期限中2000年2月1 ...
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责任完全在于对方，因为昌隆公司已按约定将房产证的原件交给了信托公司，信托公司至今都没有通知昌隆公司一起去办理登记手续，所以昌隆公司对此不负任何责任； 的付清欠款之日止按每日3‰计算，但信托公司支付的违约金数额不能超过1100万元；二、维持海口市中级人民法院(1998)海中法经初字第394号民事判决主文 ...
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的规定执行或按照合同约定执行，其他变化可以约定一定比率或一定数额的违约金）。 3、商品房买卖合同中约定的交付日期为5月1日，综合验收在5月10日评审 没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。 ...
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被上诉人在施工合同中约定了逾期完工违约金的计算方法，但因依约定计算的违约金数额不足以补偿被上诉人所遭受到的损失，故依照合同法的相关规定，上诉人应赔偿 ，故被上诉人请求予以增加，符合法律规定，应予支持。但逾期办理房产证违约金2159.04元系被上诉人自身原因造成的，该损失不应由上诉人承担。上诉人已承担的 ...
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8万元。一审法院酌定仅判令上诉人支付我违约金2万元，没有足额支付我们的违约金，已袒护上诉人，请求二审法院保护我们弱势群体，维持一审判决。” 的报告》、《关于对凤凰县公路局无理阻挠我公司办理房产证的异议》。时值2008年4月,顺发公司向凤凰县房地产管理局提交人民法院判决书后，凤凰县房地产管理局始于同年5 ...
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8万元。一审法院酌定仅判令上诉人支付我违约金2万元，没有足额支付我们的违约金，已袒护上诉人，请求二审法院保护我们弱势群体，维持一审判决。” 的报告》、《关于对凤凰县公路局无理阻挠我公司办理房产证的异议》。时值2008年4月,顺发公司向凤凰县房地产管理局提交人民法院判决书后，凤凰县房地产管理局始于同年5 ...
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8万元。一审法院酌定仅判令上诉人支付我违约金2万元，没有足额支付我们的违约金，已袒护上诉人，请求二审法院保护我们弱势群体，维持一审判决。” 的报告》、《关于对凤凰县公路局无理阻挠我公司办理房产证的异议》。时值2008年4月,顺发公司向凤凰县房地产管理局提交人民法院判决书后，凤凰县房地产管理局始于同年5 ...
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逾期完全是因原告未按时支付房款，造成银行放款迟延，被告交房不能的责任应有原告承担。4、原告要求支付违约金，没有实事法律依据。经审理查明，2007年2 12366.10元，利息、罚息共计43281.33元。原告冀力豪请求被告美盛公司继续为其办理房产证的诉讼请求，因被告美盛公司于2010年4月8日已办理了 ...
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提供实际交房日期，因此，大地公司做出质量保修承诺的时间2008年10月25日应视为达到交房条件的时间，迟延交房482天。本院认为，原告罗X与 予以支持。原告要求的违约金数额符合合同约定，以双方合同约定的违约金计算标准为依据。当事人对自己提出的主张有义务提供证据，原告要求被告承担逾期办理房产证违约责任的 ...
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