家庭财富在迅速积累，《物权法》的颁布实施，从法律的角度确定了私有财产的合法化。而国人对安居乐业的要求，导致了人们对不动产的热爱，使得我国房地产事业近年 涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后，如果购房人是按揭购房的，就需要与银行签订贷款合同，从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商；所购房屋 ...
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我国实践中自行发展起来的按揭制度，是在贷款银行、购房人和房产商三方之间建立起来的包括有买卖、贷款和担保等多重相互制约的法律关系，其对保障三方当事人的 以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。无论认定房屋归谁所有，都应当遵循公平原则， ...
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如认为建设银行已经收取的还款本息属于房屋租金而且属于该公司所有，可以就该问题另行提起诉讼解决纠纷，本案中对于成铭公司关于上述资金应当给付该公司的要求不 并未认定王国华犯有贷款诈骗罪。王国华的按揭贷款购房行为不是犯罪行为。王国华刑事判决书对本案涉及的民事事实作出的认定是错误的。一审法院没有纠正刑事判决的 ...
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及法律依据，要求驳回荣昌信用社对公司的诉讼请求。一审法院认为，兰荣志与博丰公司签订商品房买卖合同、约定购买谛威小区的住房、用该房屋按揭借款；兰荣 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5290元，由上诉人重庆农村商业银行股份有限公司荣昌支行负担。本判决为终审判决。审判长石磊审判员韩艳审判员谢天 ...
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追索上述债权而发生的律师费7793.98元，要求华森公司承担连带清偿责任。 本案在审理过程中，中信银行向法庭提交如下证据： 1、《私人购房按揭贷款合同》， 十一日的罚息及复利（按照《私人购房按揭贷款合同》约定的标准计算）。 四、被告北京华森置业有限公司对被告敫丽丽的前述付款义务承担连带保证责任，并有 ...
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三峡公司的融资，方信公司曾于1995年9月30日出具承诺书：华东三峡公司对系争21幢别墅拥有全部产权及处置权。1996年6月16日，华东三峡公司致函方 法律关系所要保障实现的目的；按揭是保障购房目的实现的重要手段，当有购房者要求按揭时，由开发商为购房者提供与其已建立了按揭合作协议的银行，当符合借款条件 ...
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下，应由白XX用现金支付购房余款。从本案合同附件“白XX选择银行按揭付款方式”的约定及合同实际履行情况来看，白XX向中国建设银行从化支行申请抵押贷款后，该 实现风险平衡、利益平衡，建立新的对价关系，以使合同目的仍得以实现。 (二)买受人以发生情势变更为由解除合同的，出卖人可要求赔偿损失。《民法通则》第 ...
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的部分 属于夫妻共同财产，即140-40-5=95万，要求对这部分共有财产进行分割。而王先生则认为，该房产是自己的婚前个人财产。结婚后仍然归自己所有，因 婚前按揭房产，是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买（限为个人行为，排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为，此时可能房屋已为 双方婚前共有财产）， ...
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管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险 相当的技术专业水准，普通人无法达到。 办按揭的三大优点 1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到 ...
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因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同,缴纳首付款,并以个人的名义向银行贷款,办理了按揭手续,并将房屋产权证书抵押给银行, 18万元。李某某提起离婚诉讼时,该房产房屋市场价值为78万。李某某诉至法院,要求与张某离婚并主张房屋是其婚前个人财产。张某则认为房屋是夫妻共同 ...
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