而若此时，买受人选择解除合同，已付房款的返还将在银行贷款之后，很可能会得不到补偿。所以，恰当的维权手段是需要律师在这个阶段协助买 办理商品房预售合同登记备案手续。” 《房屋登记办法》第67条规定：“有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房；(二)以预购商品房设定抵押；(三)房屋所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-329574.html -了解详情
项目的性质。自本决定生效之日起，在我市实施的所有备案项目，法律性质均为告知性备案，不再具有许可审批的性质。实施部门在接件后只 损、注销矿产资源储量审批 《重庆市矿产资源储量动态管理试行办法》 市国土房管局 15 探矿权抵押审批 《矿业权出让转让暂行规定》 16 探矿权出租审批 《矿业权出让转让暂行规定 ...
//www.110.com/fagui/law_294871.html -了解详情
人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是房管局，证书由房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商在销售商品房时，如该房屋 关系，此处的开发商往往又成为按揭贷款关系中的保证人的角色。购房者、开发商和银行任何一方发生违约都会影响到两个合同的实际履行，因此在此部分对 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
白蚁防治机构资质核准5、省、市级房地产开发公司商品房预售许可核准6、杭州市房产中介服务机构资质核准7、房地产经纪人资质核准8、拨付物业维修基金核准9、 管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6项)1、公民、企事业单位房屋出租核准(下放到区房管局)2、拆迁增加安置 ...
//www.110.com/fagui/law_254294.html -了解详情
商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。现在房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话 的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-119646.html -了解详情
一审法院认为：王某某与张某就讼争河润里房屋签订的房产买卖协议，内容合法、有效，并在天津市房地产管理局备案、登记，张某依据该合同已取得讼争房的权属证书，该 但双方均知道买卖是虚假的，真实目的不在于买卖房屋，而是用婆婆的房子作抵押从而获得银行贷款。按买卖的本质乃是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付 ...
//www.110.com/ziliao/article-523926.html -了解详情
、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款（有的是开发商交给银行替购买人办理），办理后，购买人需要回商品房买卖合同； 5、商品房买卖合同备案； 6、到交房 不能进行交房后的房产证办理。 武汉市国土局与房管局联合出台了《市国土资源和房产管理局关于严格规范商品房合同备案注销、更名工作的通知》（以下简称“通知”） ...
//www.110.com/ziliao/article-64158.html -了解详情
日与中国银行xxx分行签订了《按揭合同》及《贷款抵押合同》，该商品房买卖合同及抵押均在市房管局办理了备案登记及抵押登记（他项权证号：宜房他字 .24平方米，后面的8.193平方米擅自绘制到大厅部分）。被告方华公司岳xx(被告方华公司法人代表)2005年将已出售给他人的房产不按合同约定及法律规定,没有将 ...
//www.110.com/ask/question-136636.html -了解详情
河南盛润置业有限公司（以下简称盛润公司），第三人郑州市中原区房产管理局（以下简称区房管局）房屋拆迁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭 房屋31.2平方米，价款11232元，于2006年年底支付完毕，逾期支付按同期银行贷款利率支付逾期履行违约金。双方确定，截止2005年12月31日，欠过渡费 ...
//www.110.com/panli/panli_256641.html -了解详情
，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的 的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图， ...
//www.110.com/ziliao/article-329495.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务