对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的效力 被执行人已经达到《查封、扣押、冻结规定》第7条所规定所必需的居住和生活条件，可以对被执行人外地所有的房屋予以拍卖，但同时也要充分考虑被执行人在外地的 ...
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终审裁定完毕，一审判决生效，对方必须依照一审判决予以履行、执行。 律师点评： 本案几乎历经了民事案件的所有的法律程序，对方在二审过程中也申请法院调取了大量的证据 为55万元。双方均要求上述房屋归自己所有，且经本院调解，双方对给付对方财产折价款不能达成一致意见，致调解无果。B的父亲及B先后于2 0 1 ...
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但银行在10 月份去房管局办理抵押登记时，却发现用来抵押的房屋已被过户到他人名下。银行当即发函世茂公司，要求其履行保证责任。因双方协商未果， 诉请为继续履行合同，如不变更的，判决驳回诉请。 11.在执行程序中，如果当事人不履行生效判决，人民法院应首选对被执行人财产进行拍卖以抵偿债务。以物抵债须在拍卖、 ...
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民事裁定书，撤销了（2000）辽经初字第38号民事调解书，指令大连市中级人民法院按一审程序进行审理，并追加大连银行为第三人参加诉讼。该院经审理查明的上述 土地上的房屋办理了抵押登记而对抗法院的查封登记。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第113条规定，以自己不 ...
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，认为李小蓉位于重庆市渝北区比华利豪园F16号房屋应该为其所有，人民法院应解除对该房屋的查封。2010年8月23日，重庆市大渡口区人民法院作出（ 。本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。蒲洪姣未能出具足够证据证明拍卖标的物并非空置以及汇融公司发布的房屋信息存在虚假宣传、拍卖程序存在瑕疵等情形 ...
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共有人主张追回房屋的，不予支持。(四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押 夫妻共同所有的财产。婚姻法以及最高人民法院的相关司法解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者 ...
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共有人主张追回房屋的，不予支持。 (四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押 夫妻共同所有的财产。婚姻法以及最高人民法院的相关司法解释对“投资取得的收益”并无明确界定，造成在审判实务中产生一些分歧。对于夫妻一方婚前的财产存入银行或者 ...
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手续，并依法办理了抵押登记，应认定抵押有效。 2.对于房屋的抵押 在物权关系上，房屋的最大特点就是对土地的附着，与土地具有不可分割性。当土地使用权人和房屋的买 担保物权的标的物，也有自始不属于破产人所有的标的物。前者由于担保物权的性质，权利人可不依破产程序而直接受偿，称之为别除权；而后者应由权利人取回 ...
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所有权纠纷案由。 例1：甲与乙签订房屋租赁合同，承租乙所有的商品房一套(产权证上载明的所有权人为乙)。租赁期间，乙的女儿丙强行搬入该商品房居住， 《民事诉讼法》上并没有相应程序支持，乙银行无法直接依双方的抵押合同申请人民法院拍卖、变卖该机器设备。 [15]在现有程序框架下，乙银行只有通过诉讼方式解决。 ...
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章的第三节专设第48条规定：基于社会公共利益的目的，并依照法律规定的程序，国家可以征收自然人和法人的财产。所谓社会公共利益，指公共道路交通、公共卫生医疗 的规定为基础，加以修订完善，规定为第七章抵押权。第305条规定抵押物的范围，包括：抵押人所有或者依法有权处分的房屋和其他定着物；抵押人所有或者依法 ...
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