中间人睢根上的说合下，签订了房屋买卖协议，将位于河南省登封市中岳办事处新店村的一处房产卖予毛瑞琴、毛永亮。土地使用证上是睢志刚之父睢天 ，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。其三，农村宅基地使用权具有有限性，即宅基地 ...
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邓朝坤。2007年4月4日，李友仙与唐德树在江津永兴镇人民政府协议离婚，在离婚协议书中财产分割一栏中载明：“婚姻关系存续期间没有财产、债权债务 请求撤销原判，改判确认房屋买卖协议无效。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，本案讼争房屋的《乡村房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》上载明 ...
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路的房屋具有处分权，答辩人与刘淑兰直接存在真实的房屋买卖关系，以及答辩人在刘淑兰等购房户签订房屋买卖协议之后已经履行了合同义务而刘淑兰未履行合同义务的事实 厂（已改制为新乡长兴铜业有限责任公司）改制前均为洪门镇镇办企业，两企业共用集体土地建设用地使用证，证号为新乡县集建（97）字第170号，登记的土地 ...
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为国家建设用地，土地的所有权性质已由农村集体所有转变为国家所有。此时已不宜对购房协议作出无效认定。加之焦全亮和张新华于1990年1月签订房屋买卖协议时，我国法律 、焦全亮作为张桂花的法定继承人，我们认为张新华是城镇居民，非铁炉村集体组织成员，其购房行为违反了法律、行政法规，诉请法院确认焦全亮与张新华所 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明以下事实:原告与第三人系弟兄关系。涉案房屋(两层楼房、共计八间)，系原告于1999年6月份在许昌县尚集镇武店村4 成员之间，被告现在也实际持有关于涉案房屋的集体土地建设用地使用证，从而可以说明，原告对第三人与被告签订关于涉案房屋的买卖协议的行为应当有授权并知情，故 ...
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为45000元。2006年12月马某向法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议无效，返还房屋，2007年12月北京市第二中级人民法院作出终审判决，确认双方签订的 包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的集体土地建设用地使用证至今未由原土地登记机关依法变更登记至李某名下，因此依据现行 ...
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内部问题，我于2010年3月10日撤回起诉。综上所述，我与李乙签订的房屋买卖协议违反了土地管理法的相关规定，现依法诉至法院，请求依法裁决。诉讼请求为：确认房屋买卖 考虑到李乙在买房后已将户籍迁入窦店镇丁各庄村，已成为丁各庄村集体组织成员，目前在丁各庄村并无其他自有宅院居住的事实，认定该买卖房屋协议应 ...
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1992年起，物权就已设定。没有办理变更登记手续，不影响物权效力，也不影响买卖合同效力。请求依法驳回原告诉讼请求。经审理查明，1981年4月10日，原告 原告张纪装与被告孙志勇之父孙海清经过平等协商，自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质 ...
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基侵权纠纷，原告接到民事诉状后才得知被告为第三人颁发有临集用（2005）第0003号集体土地使用证。原告认为，该宗宅基是原告家族的老宅基地，并且原告刘申伟十几年来 三人提供的证据质证认为，刘顺合与徐月贤的房屋买卖协议以及刘顺合与黄纪勋的宅基转让协议都是非法的，该宗土地本来是九组所有，而黄纪勋是二组， ...
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日经原南川县国土局填发了南川集建(92)字第10816号《集体土地建设用地使用证》。据该《使用证》记载，土地类别为住宅用地，用地面积为173.14平方米。原告张正言和 予以证明，本院难以支持。不过，在三被告于2004年5月17日签订的《房屋买卖协议》中，只有经以胡与英名义申办的重庆房权证304隆化字第 ...
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