相适应的物业管理费用。原告现有的物业管理混乱,原告公司人员甚至横行霸道、恣意侵害业主的权益。原告也从未向被告催讨过拖欠的物业服务费，根据法律规定，向人民法院 部门核准登记更名为上海X物业发展有限公司。2007年12月8日，X苑业主大会、业主委员会（甲方）与原告（乙方）签订《物业服务合同》以及《补充协议 ...
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这种建议主要基于以下几个理由：? ①开发商与物业管理者之间的母子公司关系，不利于业主群体利益的保障。虽然母公司和子公司属于独立民事主体，各自独立承担法律责任， 算时间主要基于以下两个原因：①虽然我国《物业管理条例》没有关于第一次业主大会召开时间的规定，但是许多地方性法规或规章规定，小区只有在入住面积达 ...
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停车证，导致原告无法使用系争车位。原告多次与被告协商未果。原告认为，原告从前业主处获得系争车位并获得被告的认可，被告也收取了原告缴纳的停车费，原、被告之间 并办理了停车证，导致原告无法继续使用系争车位，原告多次与被告协商未果。X苑业主大会于2008年6月29日通过了x苑车辆管理办法，该办法第六条规定， ...
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意见的方式。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与维修费用的分摊。业主大会另有规定且合理可行的，从其规定。第二十二条 发生危及房屋安全或严重影响业主居住生活 ...
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中产生的费用，因此，该物业管理费应由被告许建平交纳。被告辛建华作为业主应负连带清偿责任。原告作为物业管理企业，应当按照物业服务合同的约定提供 享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； (三)提出制定和修改 ...
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按以下方式使用：（1）乙方无偿使用；（2）__________________________。7．当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。8．协调、处理 本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；（按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外）2．监督和协助乙方履行物业服务合同；3．组织物业 ...
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条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元／月 确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意；占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在 ...
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物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式： （一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月. 平方米； 物业服务合同（示范文本）使用说明 1、本示范文本仅供业主、业主大会、业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》时参考使用。2、 ...
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管理单位，由原告华夏陶瓷物业公司对整个华夏陶瓷博览城进行物业管理。华夏陶瓷博览城业主委员会与原告华夏陶瓷物业公司于2004年3月28日签订了《物业管理服务合同》。2006年3月22日华夏陶瓷博览城第二届业主大会经到场全体业主投票，同意继续聘请原告华夏陶瓷物业公司对华夏陶瓷博览城整体区域进行物业 ...
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章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条 ...
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