为部门规章或地方性规章，不适用于对合同效力的认定。因此双方所签委托销售协议约定溢价佣金条款为有效条款。太平洋天经纪公司实际销售的房屋价格超出双方约定的 公司没有提供充分证据证明工作确认单和商品房买卖不一致，且双方当庭对太平洋天经纪公司回收现金数额和销售数额陈述基本一致。故该成交明细表应作为计算溢价佣金 ...
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律师事务所律师。上诉人朱小勇、肖改字因与被上诉人付建增、毛园园房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省原阳县人民法院（2009）原民初字第626号民事判决，向本院提起上诉 改字持有的合同书内容被涂改，原审对该合同的效力不予认定正确。总房款收据是在付建增在场的情况下毛园园交给肖改字，肖改字持有该收据并不能证明其 ...
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律师。一般代理。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人祁红军房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民二初字 关系，其证言不具有客观性，本院不予采信。上诉人正奇公司的上诉，理由充分，本院予支持。原审认定及判决不当，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民法通则》 ...
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事务所律师。一般代理。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人王奇房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民三初字第 为正奇公司早已具备交房条件并通知王奇接收房屋，该辩解依据不足，对此注明，应当认定为正奇公司履行了合同约定的实际交房（2007年5月7日）前10 ...
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事务所律师。一般代理。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人李涛房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民三初字第 ，应为被告早已具备交房条件并通知原告接收房屋，该辩解依据不足，对此注明，应当认定为被告正奇公司履行了合同约定的在实际交房（2007年5月21日 ...
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房产登记凭证。原审法院认为，原告桑翠平向被告李玉林转让的房产系林州网通公司所建的集资房。集资房是企事业为了解决内部职工的住房问题，利用其所拥有的划拔 ，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。”一审法院以合同所涉房产未经物权登记为由认定房屋买卖协议无效不当。3、该售房协议完全具有履行可能，并 ...
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均不变动。后孙春风、太行置业就该房屋买卖合同产生纠纷。原审法院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者是 。此后，孙春凤就该纠纷起诉到法院。一审法院对该承诺函的效力未作任何说明，对公司员工的证言不予采纳，仅一句“证据不力”了事，就据此判决太行置业赔偿 ...
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判决】 一审法院认为，赵某未按约定支付款项的行为已构成违约，某房地产公司有权解除双方的《商品房买卖合同》；关于该房屋抵押是否有效问题，由于赵某在以本案争议 未在借款合同上签字或盖章并不影响抵押合同的效力，在借款合同有效的情况下，抵押行为是有效的。故撤销一审判决，发回重审。 【郑吉文律师解析】 本案争议 ...
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某，员工。委托代理人陆某，员工。第三人胡某。原告莫甲与被告莫乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月25日受理后，依法由审判员陈亮亮独任审判 及当事人陈述等证据为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。本院认为，莫乙已于2000年7月经核准登记为102室房屋的权利人。莫甲虽称过户登记申请书上的签名是由 ...
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，汉族。 委托代理人范明喜，河南裕恒律师事务所律师。上诉人麒麟(周口)置业有限公司因房屋买卖纠纷一案，不服川汇区人民法院（2008）川民初字第358号民事判决，向 造成张艳伟不能如期取得房屋产权证书，构成违约，应按合同约定承担相应违约责任。依照麒麟（周口）置业有限公司与张艳伟签订的合同，张艳伟负有按照 ...
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