实践中较难处理。随着《物权法》及建设部《房屋登记办法》的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属应在新的法律背景下予以思考，审理此类案件亦应有新的思路 的所有权，但房屋所有权人需支付给房屋建造人必要的费用作为补偿；房屋合法进行了买卖，并依照《房屋登记办法》进行了物权变动登记的，房屋买受人为房屋所有权人， ...
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街道南关村民委员会。法定代表人张东明，主任。上诉人安阳市燃料总公司因确认调解协议无效纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院（2008）文民一初字第1021 所有权属于南关村委会集体所有，原村民岑克良享有集体土地使用权。根据《农村人民公社工作条例修正草案》第四十五条第三款：“如果因为建设或者其它的需要 ...
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土地所有权属于南关村委会集体所有，原村民岑克良享有集体土地使用权。根据《农村人民公社工作条例修正草案》第四十五条第三款：“如果因为建设或者其它的需要， 。由于宅基地是自然人安身栖所，关乎生存权的基本保护，我国对宅基地采取严控买卖方针政策。在第三人南关村委会否认被告1956年征购原告宅基地并领取补偿事实 ...
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。代理权限为一般代理。被告常银桂，男，汉族。原告王青军与被告常银桂买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月19日受理后，依法组成合议庭于2009年9月 理由未出庭，应视为放弃质证意见。本院经审查认为：第1份证据宅基地转让协议违反《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第六十二条的规定，依照《中华人民 ...
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。应当以招标拍卖挂牌网上竞价方式公开出让或转让国有国有建设用地使用权而擅自采用协议方式出让或转让的，对直接负责的主管领导和其他直接责任人员，由监察部门给予 。第五十四条 违反有关法律、法规、规章和本办法，非法买卖或者以其他形式非法转让土地和以弄虚作假等欺骗手段非法取得国有建设用地使用权的，由主管部门 ...
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产权登记、发证手续。应当以招标拍卖挂牌网上竞价方式公开出让或转让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让或转让的，对直接负责的主管领导和其他直接责任人员，由 十四条违反有关法律、法规、规章和本办法，非法买卖或者以其他形式非法转让土地和以弄虚作假等欺骗手段非法取得土地使用权的，由主管部门依照《中华人民共和国 ...
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经公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同申请。第十三条有下列 申请人，并说明理由。第二十六条国有土地使用权由使用单位或者个人申请登记。属于村农民集体所有的土地，由村民委员会或者农村集体经济组织申请登记；属于乡、镇农民 ...
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计算，以人民币为结算单位；用外币支付的，按支付当日结算银行公开挂牌的外汇买卖中间价折合人民币计算。第六条别墅用地按以下规定和标准计收地价：(一)别墅 ，政府免收地价；农村集体经济组织将集体所有的土地经市政府批准用于房地产开发的，维持原有计价规定不变，具体详见附表三。第十九条以划拨、协议方式提供项目用地 ...
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其他用地五十年；(三)商业、旅游、娱乐用地四十年。第十三条土地使用权出让可以分别采取协议、招标、拍卖方式进行，协议出让是主要方式。第十四条土地使用权 其他附着物所有权，双方价值不等的，其差额部分按转让(买卖)关系办理。法律、法规另有规定的除外。第二十七条赠与土地使用权，赠与双方须签订赠与合同，办理土地 ...
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土地使用权的；(六)买卖或者以其他形式非法转让土地的。 二、非法占地类(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；(二)农村村民未经批准或者采取欺骗 地，而采用划拨方式供地的；(十)应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让的；(十一)在以招标、拍卖、挂牌方式出让国有 ...
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