过桥资金以及投入项目建设,主要还是限于协议出让的土地。资金来源包括:上级或控股单位的划拨和借款,银行专项的封闭土地储备/开发贷款,私募投融资借款,施工企业 造成的间接经济损失是当初购入土地价格的数倍。 这类项目融资的目的包括,缴纳土地出让金,获得项目的土地使用权证,进而通过土地使用权证进行下一步的融资 ...
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、公平、协商一致的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议: 第一条项目建设依据出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为:______________________________,土地使用权面积 ...
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龙岗国土分局、大鹏镇政府签订了一期、二期《岭澳核电站征地协议》,属集体土地征用法律关系,而核电集团与深圳市规划国土局签订的《土地使用权出让合同书》、《 /亩包干计算(包括拆迁赔偿费和转让金),征地费依市长工作会议精神按龙岗大工业区的标准返还给农民,转让金由大鹏镇用于镇的经济发展和公路建设等。1996年 ...
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细则所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本 适用住房或者普通商品住房项目,应当在规划设计条件和用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中,明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、 ...
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设施的平面示意图;(六)商品房的结构、户型、装修标准;(七)施工进度和竣工交付使用时间;(八)预售商品房价格、付款方式和商品房预售款专用帐户。第十八条 (七)违法建筑;(八)依法以出让方式取得的国有土地使用权未达到法律、法规规定的转让条件的;(九)以划拨方式取得国有土使用权的建设项目按经批准的规划设计 ...
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业务支出中核算。企业应按实际收到转让收入占转让合同(协议)规定成交价款的比例,结转无形资产(土地使用权)的摊余价值。3、污染扰民搬迁企业以及经市 参加养老、医疗社会保险的,其离退休职工的离退休费和医疗费从企业土地使用权出让所得中支付,处置土地使用权所得不足以支付的,不足部分从处置其他破产财产所得中优先 ...
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评估涉及下列情况的,其评估结果须由县以上土地管理部门确认:(一)改变土地使用权出让合同条件的;(二)行政划拨土地发生转让、出租、抵押、入股的;(三)改建 县人民政府有优先购买权。第十七条以协议方式出让国有土地使用权时,出让地价低于协议出让土地最低价标准的,由上一级土地管理部门责令限期改正,逾期不改正的 ...
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所有权证书。以划拨方式取得使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,经市人民政府批准,尚需采取下列方式之一办理必要手续:(一)受让方办理土地使用权出让手续, 资料技术、商业秘密及评估结果保密。第四十五条 房地产价格评估,当事人应当按照国家规定的标准向评估机构交纳评估费。第四十六条 房地产交易市场管理部 ...
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的拥有有限产权的房屋转让,按国家、省、市有关规定办理。第十五条以出让方式取得国有土地使用权的,转让房地产时,必须符合下列条件:(一)按照出让合同约定 的,还应当持有房屋所有权证书。第十六条以划拨方式取得国有土地使用权的,或者未缴纳国有土地使用权出让金而依法取得土地使用权的,转让房地产时,应当经市、县( ...
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使用权时,对地上建筑物、构筑物、其他附着物及相应国有土地使用权的补偿,可以参照本办法的补偿标准执行。第七十八条 本办法第三十三条所称“依法应当拆除 的1%) 其他应当补交的费用按相关规定办理 4 其他协议出让土地的房屋 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格-应补交的地价 5 《房屋所有权证》(含原 ...
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