的违约责任支付原告赔偿金50.55万元。 本院认为，一、关于合同关系问题，虽然双方未签订书面的商品房买卖合同，但已事实上形成商品房买卖合同关系，因为双方已就合同 一致约定，只是房屋交付时间、房款交付时间约定不明，但不影响双方合同关系的确立。二、关于房款的交付问题，根据原告在诉状中的陈述，可以确定被告在 ...
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购装修材料的行为不能认定被告已占有了房屋而视为被告已交房。双方在买卖合同中约定被告交房时间为2006年12月30日，原告在2007年2月20日搬进3-4楼 第六十条、第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十八条之规定，判决如下： 一、 ...
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镇兴隆南区057号。 原告王定能与被告临澧县安福房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2008年9月3日受理后，依据被告临澧县安福 公司所订立的《商品房买卖合同》予以解除。 二、临澧县安福房地产开发有限责任公司返还王定能购房款51 000元，并赔偿利息损失6222元（计息时间13.333 ...
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律师。原告谢某、周某诉被告广州恒康房地产开发有限公司(下简称恒康公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2003年7月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭 及法律依据。关于原告要求被告给予其层高不足的损失赔偿问题，被告认为，被告在层高问题上不存在违约，在部分《商品房买卖合同》上填写层高为3米，而在部分 ...
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海珠区宝岗路241号301房。上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第2512号民事 款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，于2003年12月30日作出如下判决： ...
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代理人黄文龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人蔡卫强、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第765号民事判决， 十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决：一、建新公司向蔡卫强收取水电 ...
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代理人黄文龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人赖忠辉、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第770号民事判决， 十六条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决：一、建新公司向赖忠辉收取水电 ...
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一条、第一百零七条、第一百一十一条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十七条、第十八条的规定， 商铺延续转租及延续办证协议》约定，卢锦强已同意广德业公司将讼争房屋办理房地产权证的时间放宽至2005年3月31日，故原审法院判决广德业公司支付卢锦强从2005年 ...
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上海市注册的银行。并由该银行对本合同项下之内销商品房预售款实施监管；合同第五条约定，顾某某如未按本合同第四条规定的时间付款。界龙公司对顾某某的 签订贷款合同以获得银行借款支付房款，界龙公司又在贷款合同中承担了保证责任。故本案买卖合同与顾某某的贷款合同相互间存在紧密联系。顾某某怠于履行贷款合同约定的还款 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第三十一条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、成都成龙 应包括产权证和国土使用权证；即使合同中没有约定国土使用证的办证时间，按照最高人民法院司法解释的规定，在规定时间内未能办理国土使用证的行为也属违约，应承担相应的 ...
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