广厦公司所有。故广厦公司要求解除双方签订的商品房买卖合同，判令朱民停止侵权，搬出汇展园小区北区4号楼2单元401房的请求成立，予以支持。朱民以 签订了一份按揭贷款担保协议，约定：因乙方(上诉人朱民)连续或累计不按借款合同约定偿还贷款而造成被上诉人广厦公司回购房产的，被上诉人广厦公司有权收回上诉人朱民所 ...
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协议》以及原、被告双方的陈述等。 原审法院判决认为，虽然原、被告签订的合同约定房屋交付的条件是房屋经综合验收合格，被告至今未办理完成综合验收合格手续， 日×万分之5)。综上，原审法院认为，原、被告签订的商品房买卖合同和补充协议是有效合同。被告逾期交房是事实。对于原告要求被告履行房屋交接手续的诉讼请求， ...
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沈 阳 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2007）沈民（2）房终字第 648号 上诉人（原审被告、反诉原告）：徐贤朋，男， 沈阳五金机电城项目开发有限公司起诉至和平区人民法院，请求：1、解除原被告签订的《商品房买卖合同》；2、被告支付违约金32851元；3、被告赔偿原告损失。被告徐贤 ...
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证据并经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审法院认为，我国房地产管理法规定，商品房出售后，买方即取得房屋所有权及该房屋占有范围内的土地使用权。但应由买受 ：买受人不退房，超出天数部分出卖人按银行同期贷款利息支付给买受人，直至产权证办理完毕。” 对此，本院认为，双方签订的是《商品房买卖合同》，约定的 ...
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发展有限公司（以下简称华新城市公司）、沈阳华新国际实业有限公司（以下简称华新实业公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年8月25日受理后，依法由审判员张卓琦 证书等手续应于承诺书做出之日起一年内办理完毕，否则，陈英选有权退房，华新公司返还房款并承担总房款30%的违约金。并承诺于承诺书做出之日起三 ...
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拥军，重庆渝都律师事务所律师（特别授权）。 上诉人同航公司因与航大公司商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市永川市人民法院（2007）永民初字第584号民事判决，向本院提起 该物业已收取的全部销售款支付给航大公司，其后航大公司应在一周内在房交所解除此部分房屋的原预售登记，并配合同航公司办理新的登记；2、陈 ...
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997万元由被告为原告办理10年银行按揭贷款；第一次交房时间为2005年8月1日。合同签订后，原告支付了购房款12070795元，但被告至今未办理完 弘毅建筑装饰工程有限公司与被告杰出（宜昌）实业发展有限公司之间的《东方杰座商品房买卖合同》； 二、被告杰出（宜昌）实业发展有限公司向原告湖北弘毅建筑装饰 ...
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沈阳市于洪区崇山东路53号。 上诉人范磊、沈阳市城建房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院(2003)于民房初字第1 17号民事判决 只有在房屋存在质量问题严重影响正常居住使用（且经鉴定确认）或逾期交房的情况下，才能适用租金条款，承担赔偿责任。而被上诉人的房屋存在的质量 ...
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原告并没有先提出退房，而是要求被告为其办理房地产权属证书并支付违约金。现被告已为原告办理完房地产权属证书。原、被告签订的商品房买卖合同中关于产权登记 各自的义务。沈阳重通房地产发展有限公司因其自身的原因，使李玉超未能在合同约定的期限内办理房屋所有权证书，对此，沈阳重通房地产发展有限公司应承担违约责任。 ...
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产权证等项手续应于承诺书做出之日起一年内办理完毕，否则，王爽有权退房，华新公司返还房款并承担总房款30%的违约金。并承诺于承诺书做出之日起三个 的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。上述事实有《商品房买卖合同》判决书、准住通知书、鉴定报告以及双方当事人陈述,在卷佐证。 本院认为：王 ...
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