能力和行为能力的行为。主要包括审批、核准(含审核)和备案。审批是指根据国家、省和市有关规定由该部门审定或批准，并且需要由该部门进行数量和 (三)备案事项 1、测绘任务登记 2、房地产评估机构资质、评估人员执业资格 3、房屋拆迁补偿安置、委托 4、高新区、保税区出让国有土地使用权 5、城市各层次规划、各 ...
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费用(扣除被拆迁户应负担部分)、被拆除房屋及其附属物的作价补偿费用、被拆除房屋使用人的搬家补助费和临时安置补助费、被拆迁单位停产停业期间损失补助费等。本款 的原则。开发经营单位应按国家有关部门制定的《商品房购销合同》要求签订售房契约(合同)，明确标示住房的结构、材料、设备、装修质量标准，并严格按售房 ...
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审批决定，划出一定比例(20%－30%)房屋作为经营性用房，其收益用于平衡开发建设资金，充实开发周转资金。(七)降低征地和拆迁补偿费用。由市、区政府统一组织 的验收，要严格执行国家验收规范及制定的《住宅小区竣工综合验收管理办法》。(七)经济适用住房开发建设实行项目责任制，建设单位对工程负最终责任，以 ...
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(一)交付条件的认定国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了房屋交付的条件， 意愿出发，即应按合同约定来处理。又结合违反合同的民事责任原则主要是补偿性角度分析，合同法上的违约赔偿金是以填补受害人损失的功能为主，以惩罚为辅 ...
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《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋 、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉;从标的物现状来看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为 ...
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一）交付条件的认定 国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了房屋交付的条件， 意愿出发，即应按合同约定来处理。又结合违反合同的民事责任原则主要是补偿性角度分析，合同法上的违约赔偿金是以填补受害人损失的功能为主，以惩罚为辅 ...
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第9条将无效合同与可被撤销、解除的放在一起进行规定，但不难看出，拆迁补偿安置房屋因其对买受人的特殊要求，其他人是被禁止购买的，所以如买受人为非被拆迁 合同法》第52、54条的规定，因欺诈所签合同属于可撤销的合同，只有该合同损害国家利益时，才为无效合同。所以，通常情况下，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给 ...
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2005年12月，王强所在的村进行旧村改造，村委会跟王强签了房屋拆迁货币补偿协议和房屋拆迁安置合同。随后，王强得到两套二居室楼房。 王强妻子曾经的 小产权楼房；对小产权楼房是否可以转让，当地村民委员会并没有具体的限制性规定。王强与孙林在双方自愿基础上签订的《房屋转让合同》，内容并未损害国家、集体及第 ...
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。（七）监督经济适用住房开发建设单位按规定落实工程建设监理制度对工程质量实行全程跟踪监督，凡不符合国家强制性质量标准的开发项目，不得交付使用。（八）对购买 3%。（一）开发成本1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。2、开发项目前期工作所发生的勘察、规划及建筑设计、 ...
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