、 夏商时期 我国的法律产生于夏朝，商朝开始出现民事法规，但还很简略。这从土地所有制、婚姻制度和继承制度有所反映，这种民事关系的调整大都归之于礼。 商朝实行 土地所有制;买卖、借贷方面，唐律严格要求订立契约，土地买卖的契约大都写明双方姓名、土地亩数、坐落及四至、每亩地价及中人等。以奴婢、马牛等作为买卖 ...
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体物和无体物两类。其中，，有体物，乃是能为触觉感知之物，比如土地、人、服装、金银以及其他不可胜数之物。无体物则是不可为触觉感知之物， 人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。可见，出卖人因为买卖契约，只负有交付标的物(标的物单证)与移转所有权的义务。换言之，当事人通过买卖契约所 ...
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，第三人小瓦窑农工商公司与万山公司北京办事处签订房屋买卖契约，约定小瓦窑农工商公司转让丰台区吴家村路与玉泉南路交叉口西南侧、建筑面积21000平方米的土地使用权及地上建筑的综合商业服务楼；协议签订后10日内，万山公司北京办事处交付小瓦窑农工商公司定金人民币1000 ...
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，第三人小瓦窑农工商公司与万山公司北京办事处签订房屋买卖契约，约定小瓦窑农工商公司转让丰台区吴家村路与玉泉南路交叉口西南侧、建筑面积21000平方米的土地使用权及地上建筑的综合商业服务楼；协议签订后10日内，万山公司北京办事处交付小瓦窑农工商公司定金人民币1000 ...
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公证证明、或者已经提交给不动产登记局或者已经到达不动产登记局，或者当权利人将符合土地登记法规范的登记许可证交付给相对人时，才对当事人有约束力。第873条所要求 的意思表示与权利义务发生了严重的断裂。我们先来考察一下债权行为。既然基于买卖契约（债权行为）产生了移转标的物所有权之义务，那么该债权行为中必有 ...
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定义来看，其认为租赁合同的本质也是在当事人之间产生一种债权债务契约，这与买卖契约没有多大区别，只不过是契约所涉内容不同罢了，事实上，在未经出租人同意的自行转租，属于 其得丧变更，由于法律行为者，非经登记不生效力，且应以书面为之。土地租赁权为债权，则无须登记，无须以书面为之。「14」但就不动产用益物权和 ...
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一、夏商时期我国的法律产生于夏朝，商朝开始出现民事法规，但还很简略。这从土地所有制、婚姻制度和继承制度有所反映，这种民事关系的调整大都归之于礼。商朝实行土地 土地所有制；买卖、借贷方面，唐律严格要求订立契约，土地买卖的契约大都写明双方姓名、土地亩数、坐落及四至、每亩地价及中人等。以奴婢、马牛等作为买卖 ...
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subjectiveimpossibility），从而免除债务人之给付义务。例如，当事人签订建造运河契约，嗣后发现运河土地不适于建筑，按理土地仅系不适于建筑，客观上并无履行不能，但 应使其因货币之贬值而负担原价出卖之不利益，但亦不能因其解除或终止买卖契约而独占价格高涨之利益，麴公平计，自应使解约或终止 ...
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是一对不可分离的命题。有的学者探讨汉代契约时，进一步提出当时不论大宗的土地买卖，还是少量的土地买卖，都要订立契约。因为作为买方来说，只有把握买 阶段的范畴，不能任意用之于封建社会”[xviii]这一观点，对于我们分析古代中国土地权利的整体状态仍具有重要启发。 以上初步探讨意味着，以西方私有制与所有权这 ...
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，第三人小瓦窑农工商公司与万山公司北京办事处签订房屋买卖契约，约定小瓦窑农工商公司转让丰台区吴家村路与玉泉南路交叉口西南侧、建筑面积21000平方米的土地使用权及地上建筑的综合商业服务楼；协议签订后10日内，万山公司北京办事处交付小瓦窑农工商公司定金人民币1000 ...
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