以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。 因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。 140.房地产转让 是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、 ...
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二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。 三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是 宗地号代表意思 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。长春市的土地，以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有 ...
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补偿协议的情形下，依照法律规定申请国家主管部门批准对属于公民、法人的城市土地使用权实行转让，对房地产实施协议拆迁并给予产权调换（包括原地安置与就近安置） 有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【 ...
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法律行为的情况下，对上述不动产客体的权利依据证明其为建筑该不动产客体的地块的使用权的文件登记，在规定的情况下可依据其设计施工文件，包含有对该未 规定，不动产租赁权应当进行国家登记。不动产租赁权国家登记之申请可由不动产租赁合同双方之一提出。2、如果地块（地下部分）或其部分出租，则提交给权利国家登记的租赁 ...
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供应。对房产企业是否遭受地震灾害进行科学认定，确遭受地震灾害的企业，已通过招、拍、挂方式取得土地使用权的地块，在审定总平面方案的前提下，经土地使用权 对个人出租住房收入减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4 ...
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，丰都县工商行政管理局将社坛牲畜市场等13个市场共84618.9?3的国有土地使用权及市场内所有设施的产权移交给丰都县人民政府。丰都县人民政府又将 丰都县政府第151期会议纪要、丰都县政府机构改革方案的实施意见、土地房屋权属登记卡、“市场租赁合同”及附图、租金收据、勘查笔录等证据在案佐证，并经庭审举证 ...
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众和宏盛公司该块土地使用权及地上所有建筑物的一次性征迁补偿费；众和宏盛公司现有租赁户的实际损失由房产公司承担；众和宏盛公司在该地块上的建筑物归房产公司 的合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府履行审批手续的情况下，转让国有土地使用权。梦洁公司请求法院判决 ...
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三人接收被上诉人租金和房价款的时间即为交付时间，被上诉人便取得土地使用权和旧房屋的所有权。上诉人无租赁合同或交付租金等任何手续，无法证明已取得土地 的房屋买卖合同有效，土地使用权和房屋所有权是不同的法律关系，被上诉人没有搞非农建设，房屋是需要拆迁的危房，不需要办理权属证书。⑵被上诉人作为该地块和房屋的 ...
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公司签订房地产转让协议书一份，合同约定：1.农行余姚市支行将坐落于余姚市余姚镇舜水北路88号的建筑物及该房产占用的国有土地使用权转让给某房产公司；2.上述 的房产抵押贷款，计1 839 030元。五、原审中张某提供的证据6即房屋租赁合同和收条，足以认定500万元贷款的利息是由张某和某房产公司共同承担的 ...
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，但是，双方签订租赁合同的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以土地为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被租赁地块的土地性质 兼并等情形致使土地使用权发生转移的情况下，才可以出租用于非农业建设，这是法律明确的强制性规定，对于以农民集体所有土地为标的物的出租、转让、租赁合同来说， ...
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