实体已竣工，配套工程（给水、燃气）未完成，未达到竣工验收条件，但已超出协议约定要求的产权移交（备案、房产证办理）快一年了，可以要求开发商支付违约金吗？有人提出索赔时，开发商却说没有签订购房合同，协议书是无效的，是吗？协议书约定内容较为完整。...
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幢1单元32层东北G户的商品房住宅一套，房屋价款为334730元”。该《合同》第十五条同时约定：“被告应当在该商品房交付使用后360日内，提供该 产权登记机关备案，致使原告至今未能取得房屋所有权证,故原告起诉来院，要求解决。上述事实，有原告提交的其与被告签订的商品房买卖合同、被告向原告出具的购房发票、 ...
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原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：第一组证据，购房合同一份，证明原告与被告存在房屋买卖合同关系。被告华亚公司未到庭，未发表质证意见。结合原告的 后365日内，将办理权属登记需有被告提供的资料报产权登记机关备案。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付了购房款。被告于2008年4月将原告所购商品房 ...
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的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委的备案，是绝对不能对外出售的，却仍然出售存在重大过错，我方作为普通消费者，在 公司法律关系与本案不是同一法律关系是错误的。虽然书面购房合同中没有长城保险公司，并非说明其不是合同当事人。长城保险公司在我方购买房屋的过程中实际上扮演了 ...
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的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委的备案，是绝对不能对外出售的，却仍然出售存在重大过错，我方作为普通消费者，在 公司法律关系与本案不是同一法律关系是错误的。虽然书面购房合同中没有长城保险公司，并非说明其不是合同当事人。长城保险公司在我方购买房屋的过程中实际上扮演了 ...
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的房屋无商品房预售许可证、无国有土地使用证、无集体土地使用证，仅有发改委的备案，是绝对不能对外出售的，却仍然出售存在重大过错，我方作为普通消费者，在 公司法律关系与本案不是同一法律关系是错误的。虽然书面购房合同中没有长城保险公司，并非说明其不是合同当事人。长城保险公司在我方购买房屋的过程中实际上扮演了 ...
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于2007年5月才起诉，已经超过了起诉时间将近一年。四、原、被告签定的购房合同中约定的交房时间是2005年3月30日前，原告起诉要求被告支付逾期交房 在商品房交付使用之用之后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买 ...
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合同》；第二、拒绝履行郑州市房管局规定的其他必要协助义务（包括提供《郑州市商品房产权登记备案证》、在《房屋权属登记申请表》上加盖公章等）；第三、原告的损失应 和承担违约责任的合法理由。原告李恒春在与被告河南花园置业有限公司签订的上述购房合同中，对因甲方过失造成乙方逾期不能取得房地产权证，仅作了乙方有权 ...
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份，双方约定：甲方认购城南公寓1-4层，建筑面积5000平方米（最终以双方签订商品房购房合同约定面积为准）；房屋价款为一至四层的平均基价为每平方米人民币3200元， 实现合同目的不是事实，现在仍能去房管局签备案合同；4、陈亮提出解除合同盛泉公司不同意，合同应当继续履行；5、对于双倍赔偿和经济损失的赔偿 ...
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审理终结。 原告诉称，2001年2月22日，原、被告双方签订了一份购房合同，约定原告购买被告开发建设的明天世纪广场902号住房一套，单价为每 。 2001年9月25日，被告在长沙市房地产交易管理所办理了上述《商品房买卖合同》的备案登记。 目前城市动力商品房已经竣工，但因该楼盘已被长沙市中级人民法院查封 ...
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