实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收 发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同 ...
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与甲方共建住宅，双方协议如下：一、甲方负责办理报建、承建直至完工；二、乙方付给建筑费共计104 800元；三、四楼产权既归乙方所有，楼梯间八户共用，甲方 《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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违章建筑使用方面的规定，根据《建筑法》第六十一条第二款，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。所以尽管出租人 ...
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并反诉称：一、本案诉争的房屋没有合法建造手续，属违法建筑，原、被告之间的房屋买卖合同无效；二、原告诉称不属实。被告是2008年7月14日 其他的交易往来，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”，被告负有举证义务证明 ...
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设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的 二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。张新合承认其无建筑施工资质，所以根据以上法律规定，参照《最高人民法院关于审理建设工程 ...
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2002年2月底全部竣工验收交付使用，工程款定于2003年底付清。工程动工时，被告按合同支付原告现金5万元，水泥100吨折价1.7万元。房屋工程按期完工并交付被告 项的规定，本案原、被告间签订的房屋建筑施工承包合同应属无效。《解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求 ...
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元。优惠人民币￥10000元整并在此基础上打9.9折优惠。”，“按建筑面积算折合每平方米人民币￥4726元，折合商品房总房款为人民币叁拾伍万肆仟 法律强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：(三)以合法形式掩盖非法目的；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”的 ...
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建伟、王留根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明：原审被告许昌市魏都区宏翔建筑安装公司承建的许昌县棉织厂综合楼又称为集资楼或临街楼。1999年7月26日，原审 ：一、原审原告郑保琴与原审被告许昌市魏都宏翔建筑安装公司于2007年3月9日签订的购房合同无效；二、驳回原审原告郑保琴的诉讼请求。上诉人郑 ...
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上诉人已经保留了证实建设费用的相关证据，如购买水泥砖、木材、水泥、黄沙等建筑材料的单据、建筑物的照片等，这些证据已经足以证明上诉人的建设费用损失，一审 维持原判。本案争议焦点是：一、上诉人麻秋菊与被上诉人南森公司对本案租赁合同无效应承担的过错责任比例如何划分？二、上诉人麻秋菊诉请被上诉人南森公司返还已 ...
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被告漯河市天桥建设集团铁东建筑公司承担补充赔偿责任。一审宣判后，天建集团铁东公司不服，向本院提起上诉称：1、双方签订的购销合同无效，天建集团铁东 判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3150元由上诉人漯河市天桥建设集团铁东建筑公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 孙艳芬审 判 员 苏建刚审 ...
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