其不应当承担违约责任。经审理查明，2008年7月1日，原、被告签订商品房买卖合同一份,约定原告一次性付款269220元购买被告开发建设的添好花园第1幢2单元 在本院限定期限内，被告未提交房产大证，亦未就其他业主造成迟延办证补充提交证据。庭审中，因双方各持己见致调解未果。以上事实，有商品房买卖合同、收款 ...
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葛发辉。其后，葛发辉、李艳群又将金利公司办公楼各房屋办理房产分证，方国清所购两间门面房分证产权证号分别为00067173、00067174，登记 经审理查明：原审判决认定事实属实，本院依法予以确认。本院认为：本案诉讼当事人在房屋买卖合同签订及履行过程中，包括房产证、土地使用权办证过程中，上诉人葛发辉是 ...
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被告，以下简称原告）郑振明诉被告（反诉原告，以下简称被告）黄永房屋买卖合同纠纷一案, 本院于2011年3月16日受理后，依法组成合议庭于2011年5 装修支付部分装修材料费用18975元; 5、原告当庭提交房屋装修照片，证明原告对诉争房产进行了装修。被告黄永反诉称：被告因退休回南宁居住，于2010年4 ...
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分行经七路支行借款本金369439.47元，并支付相应利息及罚息；大宇公司对抵押房产优先受偿后仍不足清偿部分承担连带清偿责任。该案经郑州市金水区人民法院执行，已 权属登记所需的资料、商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证）、商品房买卖合同、完税凭证（办证联原件）、物业维修基金缴存凭证、房屋分户平面图 ...
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李明健，河南赫奕律师事务法律工作者。原告赵俊英、金秋菊、金迎春为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告赵俊英、 金玉旗于一九九四年九月十八日病故。生前有金玉旗名下坐落在方城县城关镇陈府街62号房产一处，三原告因工作需要将户口迁入郑州市，在三原告将户口迁出前没有与被告 ...
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年6月15日所签订的《商品房买卖合同》第十五条对逾期办理产权证的违约责任作出了明确约定：如因出卖人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意 原因，被告没有办理竣工工程备案手续，致使原告无法办理房产登记手续。另查明，2008年7月14日双方签订的商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定为三项，原告 ...
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代理人龙某，男，住址,系第三人朱某某之子。原告江某某诉被告龙某某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年10月26日提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员 诉讼。在案件审理过程中，当事人双方于2011年4月2日向本院提出调解申请，期限为一个月，请求法院暂缓判决并获准许，调解期满后双方未达成一致。本案现已审理 ...
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除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 ，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不时会有房产新政策出台的情况下，市民在准备购房前，最好能事先咨询有关银行， ...
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约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒 金额可以由买方举证证明。当然，如果卖方在合理期限内恶意不重新设置密码，则买方可以追究卖方的违约责任。附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向乙方支付 ...
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约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一 条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人 ...
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