该国外交部或委托的机构和中国驻该国大使馆、领事馆认证。办理房屋所有权登记或转移、变更登记、抵押登记和委托手续的证件、文书，必须是正本。如证件、 范围之外的独立工矿区、农场、林场的涉外个人住宅，涉外企业(含合资合作企业)的房屋产权证件向省房地产行政主管部门授权部门(工矿区、农场、林场房产部门)申办，由该 ...
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情况的资料。第四条(主管和实施)市、县房地产业行政主管部门是本行政区域内城市房屋产权产籍的主管部门；市、县房地产管理机构(以下简称房地产管理部门)受本级房地产业 ；(二)变更项目批准文件或证明书。第十五条(他项权利登记)抵押、典当的房屋，权利人应自抵押、典当行为发生或终止之日起10日内申请办理他项权利 ...
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的，须征得原抵押权人的书面同意。第十条 具有下列情形之一的商品房，不得设定贷款抵押：(一)未取得商品房预售许可证的；(二)房地产权属有争议的；(三)属于违法用地和违法 颁发他项权证之日起生效。第十六条 凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到登记主管 ...
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抵押的一般规定关联法规：全国人大法律（1）条第四条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权， 抵押贷款合同，向市、县(市)房产、土地管理部门分别申请房产和地产抵押登记。未经登记的房地产抵押贷款合同无效，其抵押行为不受法律保护。第二十三条房地产抵押 ...
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支付出让金的，受让方分期缴纳出让金后，经出让方同意，可以分期申请国有土地使用权登记。(三)以补办出让手续取得国有土地使用权的，原划拨土地使用者应当在按照补办 材料申请土地他项权利登记。国有土地使用权、集体土地使用权随同房屋所有权进行抵押的，当事人应当在抵押合同签订之日起十五日内，分别到土地部门和房管 ...
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。第六条 下列财产或权利可以设定抵押权：(一)依法可以转让的土地使用权；(二)房屋和其他建筑物；(三)机器、仪器、运输工具和其他设备；(四)票据、债券、 、法规另有规定外，抵押登记由下列部门受理：(一)以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的县级以上人民政府土地管理部门；(二)以房屋抵押的，为核发 ...
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。２．规划管理部门核发的《建设用地规划许可证》、钉桩坐标成果通知单。３．房屋土地管理部门核发的《国家建设用地批准书》或《北京市城镇建设用地批准书》。４．安置 ，不包括其同意已预售的房屋所占用的相应土地使用权。五、对于北京市政府第一批所列经济适用住房项目，由于时间所限，在办理抵押登记时，尚不完全具备上述 ...
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第一条为促进北京市房地产二级市场的发展，支持北京市城镇居民购买二手房，规范二手房抵押贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民 、保险第十九条借款人必须把所购房屋所有权有效证件交贷款银行统一向房屋登记机关办理房屋的抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交贷款银行收押。 ...
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，抵押权人与贷款银行，分别为同一权利人。第三条凡在本市行政区域内办理购买商品房贷款抵押的，必须遵守本规定。第四条商业银行按本规定为购房人办理商品房贷款抵押业务，应 登记颁发他项权证之日起生效。第十六条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起３０日内，到登记主管机关 ...
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等专项项目（商品房开发项目除外），需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋的，可向有关主管部门申请核销固定资产（属部队直属单位所有的另行解决），办理 或者由抵押人清偿债务后，拆迁人方能将补偿款付给抵押人。第四十五条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系 ...
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