使用权定期或不定期地出租给承租人，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁包括房屋所有权人将房屋(含室内柜台、摊位)出租给承租人居住、提供给他人从事经营活动或以 免除责任的以外，由责住方负责赔偿。 第十一条房屋租赁合同期满，合同终止承租人欲继续租用的应当在租赁期满前3个月提出，经出租人同意并续签租赁 ...
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；（二）出租房屋内的营业场地、柜台、橱窗使用权的；（三）以其他任何方式提供房屋或附属物给他人居住、经营、使用，直接或间接牟取利益的。第八条有下列情形之一的 继续履行原租赁合同；出租方是法人的，当依法终止或解散时，由新的房屋所有权人继续履行租赁合同，不能履行的，应赔偿承租方的损失。第十六条住宅用房在租赁 ...
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本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租（包括室内设施、设备就地出租）给承租人使用，由承租人向出租人 和房屋交付使用的证明；６、市房产管理局出具的其他房产权属证明。（三）房屋租赁合同；（四）当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明，委托人的委托证明；（五 ...
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管理法》（以下简称《房地产管理法》）第53条规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第 方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定 ...
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辩称：冯斌与肖加玉之间签订有租赁合同，双方之间并不是承包关系。在签订租赁合同时，冯斌并不知道肖加玉不是租赁门面的所有权人。现门面所有权人向 认定事实正确，但适用法律部分有误，本院予以纠正。依照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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同意的；……”本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定 取得制度引入该案中是犯了法律上的概念错误，善意取得只存在于有物的所有权转让或受让的租赁合同中，而该案，则不可能出现善意取得情形。理由如下：一、善意取得 ...
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乌海市中级人民法院（2008）乌中民二初字第29号民事判决，向本院提起上诉称：一、本案的房屋租赁合同合法有效，被上诉人万联公司购买后应当继续全面履行合同， 租赁合同》履行过程中出现，若因《租赁合同》中租赁房屋的所有权或房屋出租权问题而导致合同无法正常履行，从而导致上诉人遭受损失状况时，向上诉人承担连带 ...
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镇人民政府或者街道办事处应当负责协调和处理辖区内居住房屋租赁事务和纠纷，承担居住房屋租赁合同（以下简称租赁合同）登记备案工作。居民委员会或者村民委员会应当协助 交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。第二十条（优先购买 ...
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镇人民政府或者街道办事处应当负责协调和处理辖区内居住房屋租赁事务和纠纷，承担居住房屋租赁合同（以下简称租赁合同）登记备案工作。居民委员会或者村民委员会应当协助 交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。第二十条（优先购买 ...
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人同意的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的规定 取得制度引入该案中是犯了法律上的概念错误，善意取得只存在于有物的所有权转让或受让的租赁合同中，而该案，则不可能出现善意取得情形。理由如下： 一、善意取得又 ...
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