，住本市娄山关路470弄12号206室。被上诉人(原审被告)：上海新长宁集团天山物业有限公司，住所地本市茅台路180号。法定代表人：刘伯虎，董事长。委托代理人 物业公司对周明初卫生间渗漏水承担次要民事责任，即百分之二十的民事责任。而天山物业公司主张根据合同约定室内维修由业主自理之说，因本案争议系相邻 ...
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其他组织”，可以自己名义提起诉讼。但是，因“其他组织”不具有法人资格，没有独立承担民事责任的权利能力和行为能力，故按照我国民法通则的规定，答辩人不能成为被告。 第一，反诉人违反规定，未将收取的水费中包含的水设施维修维护费交付答辩人。第二，反诉人在进行物业管理期间所欠电费，已由答辩人支付，反诉人应当给付 ...
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接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市人民政府房地产行政主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的 、法规对责任人进行查处；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十七条物业专项维修基金由市建设局会同市财政局制定《曲靖市 ...
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等因素，制定相应的基准价和浮动幅度。澄海区、潮阳区、潮南区、南澳县物业服务收费政府指导价由当地价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定相应的基准价和浮动 等单位应当向最终用户收取有关费用,并应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护的责任。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位 ...
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决定使用程序符合本办法规定。第二十一条业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经60％以上业主签字同意后，到市维修 责令退还本息、赔偿损失，并依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第二十六条本办法所称“60％以上业主” ...
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管理合同应当载明：管理项目、内容、费用、权利和义务、合同期限和违约责任等。物业管理合同标准文本由市房产管理局会同市工商行政管理局统一制定。第十 物业产权人应当向市房产管理局一次性缴纳公用部位、公用设备设施维修养护费，专项用于房屋共用部位、共用设备设施维修养护和高层住宅的大型设备更新改造，以及市政公用、 ...
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各项应急预案，安排人员进行专项检查，切实落实应急物资储备和抢险队伍，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。本市中心城区重点积水监控区域及积水应急救助一览表详见 有预案、处置有措施。2、物业管理企业要强化小区经理责任制，增强责任意识和安全意识，强化对房屋及其设施设备的养护和维修，扎实做好房屋排险解危的 ...
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选举工作；对住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议。住宅区没有业主委员会或业主 管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用，不得强制物业管理企业代收费用，也不得因物业管理企业拒绝代收有关费用而停止提供服务 ...
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管理合同应当载明：管理项目、内容、费用、权利和义务、合同期限和违约责任等。物业管理合同标准文本由市房产管理局会同市工商行政管理局统一制定。 第十四 产权人应当向市房产管理局一次性缴纳公用部位、公用设备设施维修养护费，专项用于房屋共用部位、共用设备设施维修养护和高层住宅的大型设备更新改造，以及市政公用、 ...
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，否则不得收费。小区公共性服务收费标准根据评定分值所对应的等级收费标准确定。呼和浩特市普通住宅小区物业管理服务收费等级标准房屋类别 住宅用房 非住宅用房收费项目 生产办公用房 经营用房收费标准 管理服务费 日常维修养护费 管理服务费 日常维修养护费 管理服务费 日常维修养护费服务等级 (元/户·月) ...
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