安排投资，将投资收益完全内部化，增加投资积极性，提高土地利用效率。（3）物权对抗效力：维护财产的收益内部化在集体耕种、年终分配收益的旧体制下，土地生成 改革形成的财产权利，用法律的形式表现出来而已。三、所有制结构：重塑我国物权体系计划经济到市场经济的转变实质上表现为政治社会到市民社会的转变，也就是恢复 ...
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设立、变更与终止的作用。后者是不动产登记的积极作用。企业担保权登记与不动产登记的物权对抗效力有相似之处，是商业登记中比较特殊的情形。但也有学者主张企业担保权登记只不过是特殊的商业登记。[2] 二、商业登记的一般效力 如我们在比较商业登记与不动产登记时所述，登记的作用在于把企业内部的一定事实向 ...
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活动当事人多偏重于追求交易成功，很容易疏忽交易的合法性；一旦就交易合法性和效力发生争议，当事人又不得不花费大量时间和精力处理争议，交易成本随之提高。从实践 运用，德国物权法就曾专门规定了公证程序以及公证文件的法律效力。在我国，有些地方法规对公证介入物权变动已有明确规定，许多购房人与开发商签署的按揭购房 ...
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原告）谢丽丽，女。上诉人李玉斌、白静因与被上诉人谢丽丽物权保护纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第2588号民事 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，无权占有不动产或者动产的，权利人可以 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过登记发生效力，动产物权的设立、转让通过交付发生效力。也就是说，要获得不动产的所有权，要进行登记；变更不动产所有权的内容， 反之，要出售一台电视，要将其交付给买主，卖主才失去所有权。因此，物权变动的关节点，不动产就是登记，动产就是交付。这是一方而。另一方面，要了解一 ...
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看，只要破产案件被法院受理就要开始破产程序，而破产程序一经开始就要发生一系列效力，如指定管理人接管债务人财产、债权申报、未到期债权到期、债务人的人身自由要受到 在债务人自我重整模式下，就不发生管理人接管财产的问题。 （2）对于担保物权行使的影响也不同 无论在破产清算还是和解程序中，只要破产程序开始，就 ...
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的法律效果扩张适用于后者，使得当事人在时效完成后作出自愿履行的意思表示具有强制效力。[76] 虽然以上两种学说为达到保护债权人的目的，都肯定时效完成后债务人作出 上担保人的效力如何，情况较为复杂。就担保的从属性而言，物上担保人类似于保证人，本可以援引时效抗辩权。[86]但各国立法就诉讼时效对担保物权的 ...
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，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经依法登记，不发生效力。即是说不动产的物权变动应以登记为生效要件，一旦不动产进行了物权登记， 不动产是善意的，二是以合理的价格受让，三是通过一定的公式方法完成了物权的变动。交易人基于善意而取得该不动产，原所有权人无权向受让人追回，只能向无权 ...
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武对该处空坝享有土地使用权，亦即物权法上的建设用地使用权，该权利为用益物权，具有排他性的效力，任何人不得侵犯。被告在原告享有建设用地使用权的空坝上搭建房屋，则侵害了原告享有的建设用地使用权。原告请求物权保护，要求被告停止对上述空坝的建设用地使用权的侵害，并拆除搭建的房屋的诉讼请求， ...
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、订立管理规约便成为业主对建筑物区分所有进行自治的主要方式。一、管理规约的效力范围：共有部分规约系指为增进共同利益，确保良好生活环境，由区分所有人会议 。注释: [1] 黄越钦：住宅分层所有权之比较法研究，载郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（上），台湾五南图书出版公司1983年版，第433-434页。 ...
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