按规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款 诉称，其经房屋中介公司介绍与被告崔某签订合同，购买位于西城区某处的房屋一套，同时支付崔某定金2万元，支付中介费23400元，并准备择日进行房屋价值 ...
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张某本人。经经纪公司撮合，李某最终决定购买该房产，与张某签订了房屋买卖合同。签订合同时买方向卖方支付了购房定金，并约定，由买方预付一部分房款给卖方， ，至少，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须 ...
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，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议 日，刘先生委托律师将乔女士和中介公司告上了法庭，要求双方双倍返还定金20万元，要求中介公司返还中介费35000元。 【审判结果】 北京市海淀区法院经审理后 ...
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许可证》，这“两证”表明所购房屋属合法交易范畴。 2、如果购房者买的是二手房，则要查明该房产的状态，是否被查封、被抵押，以及卖方是否为房主 ，正负偏差不得超过3%，如果超出该范围，多出部分业主可按照合同单价进行购买，不足部分开发商必须以合同单价退还买受人。 (2)关于装修标准：开发商承诺的装修标准必须 ...
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办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒 是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵， ...
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。五、调整完善房地产税收政策，加强税收征管调整个人转让住房的营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，财政、税务部门要统一按其销售收入全额征税。 开工建设、在建工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程的信息化监管，全面实现全省住房 ...
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：建筑、安装、修缮、装饰和其它工程作业。销售不动产的范围包括新建房屋销售和二手房交易。销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为比照销售不动产。 机关申请办理不动产、建筑工程项目登记。任何单位或个人在与建筑施工单位签订施工合同后，应督促建筑施工单位到税务机关办理税务登记或项目登记；向建筑施工 ...
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：建筑、安装、修缮、装饰和其它工程作业。销售不动产的范围包括新建房屋销售和二手房交易。销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为比照销售不动产。 机关申请办理不动产、建筑工程项目登记。任何单位或个人在与建筑施工单位签订施工合同后，应督促建筑施工单位到税务机关办理税务登记或项目登记；向建筑施工 ...
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某与陈某在xx房地产经纪有限公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某向陈某购买位于北京市丰台区三区房屋一套，建筑面积84.75平方米。合同 调控政策的新变化对于二手房买卖的影响是否符合情势变更的适用条件？买卖双方中一方可否以发生新国五条此种情势变更要求适用情势变更原则解除合同，且不需要 ...
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，仅限于现有人均住房建筑 面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%， 自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。推广房地产评税技术在二手房交易计税环 节的应用，规范核定房地产交易计税价格。五、加大 ...
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