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房屋买卖合同案例评析

存在于第二阶段，因为登记是移转房产的要件，是实施合同内容、转移房产所有权的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效违反法律和社会公共利益。最高人民法院关于湖南省总工会诉长沙市：卫生防疫站房地产转让：合同纠纷案的批复中指出：双方当事人经过平等协商，并经各自上级主管部门批准， ...

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论缺乏过错因素不构成无效合同

若从公开市场买得，善意相对人尚有权从所有人处取得价金赔偿后再归还该物。我们类比该案，可以发现不考虑甲的动机与目的，申言之如果违法性中不加入过错的因素，对甲或可替代的物，失主不会赔偿价金后索回此物，完全可以再购买新的物。倘若这样，与合同有效又有何区别？该案中更为清晰，此批货物虽为走私物，但却属于种类物 ...

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房屋买卖合同案例评析

存在于第二阶段，因为登记是移转房产的要件，是实施合同内容、转移房产所有权的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效违反法律和社会公共利益。最高人民法院关于湖南省总工会诉长沙市：卫生防疫站房地产转让：合同纠纷案的批复中指出：双方当事人经过平等协商，并经各自上级主管部门批准， ...

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论缺乏过错因素不构成无效合同

若从公开市场买得，善意相对人尚有权从所有人处取得价金赔偿后再归还该物。我们类比该案，可以发现不考虑甲的动机与目的，申言之如果违法性中不加入过错的因素，对甲或可替代的物，失主不会赔偿价金后索回此物，完全可以再购买新的物。倘若这样，与合同有效又有何区别？该案中更为清晰，此批货物虽为走私物，但却属于种类物 ...

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浅谈合同无效的认定原则

具备一定的形式要件增加，保护弱者的条款也增多等。但是意思自治原则作为合同成立的基础并没有改变。因为意思自治原则的兴起，如前所述，是经济规律发展。正如邓小平同志指出的那样，社会主义市场经济方法上基本同资本主义市场经济相似。正因为这样，所以，我们应该吸收和借鉴世界市场经济国家的一切有用的知识和经验来建立 ...

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审理合同案件发现漏税行为立法之建议

权益，允许承包人继续耕作，直至合同履行完毕。但是村民不答应，法律是法律，政策是给农民定的，土地是村集体即全体村民的，只有我们本村村民有权利耕作经营，意识体现出的心理需求已反映到具体行为上。一时间，政策和法律有了冲突。象这样政策和法律的冲突问题在现实生活中还是经常发生的。中共中央、国务院或地方党委、 ...

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试论对合同诈骗罪的司法认定

由于合同诈骗是刑法修订后新出现的犯罪行为。尽管如此，我们仍应在理论上清楚地把握合同诈骗的定位。合同诈骗相对于诈骗罪而言，是诈骗犯罪的一种特殊形态，行为不仅仅侵犯了公私财产所有权，更为主要的是，它危害到承诺必须遵守，合同必须履行这样一种对于市场经济发展极其重要的基本规则，而这种规则恰恰是构成市场经济的 ...

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租赁合同解除后迟延履行违约金的计算

不存在违约行为，所以这样理解继续性合同是错误的。笔者认为，这种观点只有现实是两个独立合同的情况下才成立。而现实是，这是一个合同，我们在理解上、在》（第三版），法律出版社，2003年版，第201-201页]笔者认为，在租赁合同场合，该观点需要进一步检讨。在我国台湾地区的终止概念下，有学者认为此种终止不 ...

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浅析商品房买卖合同纠纷的法律适用

可能超出《消法》规定的因欺诈而应给予的双陪赔偿。这样就产生了一个问题：在商品房买卖合同纠纷当中除了《解释》规定的几种欺诈以外的欺诈是否适用《是在遏制开发商在商品房买卖中利用优势欺诈购房者，从而导致的巨大的事实不公。那么我们可以推论：在商品房的买卖中，一般的欺诈适用惩罚性赔偿符合立法本意，只是一个度 ...

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适用《联合国国际货物销售合同公约》中的“宣告合同无效”制度的难点探析

63条的规定起到了“确权”的作用，即确定违约方延迟履行时，守约方何时可以解除合同。这样的宽限期程序时等待履行的守约方消除了违约方某种程度的逾期不履行是否足以构成根据公约第47条、第49条第1款（b）项和第51条第1款，我们可以看出，只有在卖方不交货或只交付一部分货物的情况下，买方才可以通过通过宽限期 ...

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