执法监察工作的通知》的规定，从2004年8月31日起，经营性土地使用权禁止采取协议转让必须采用招标拍卖挂牌出让方式。但实际中，许多地方政府继续采用协议 土地用途及性质的情况下，具备农村生产能力的农户之间流转，万万不允许将集体土地直接入市进行房地产开发的。但实际中，地方政府往往打着“旧城改造”“撤村建 ...
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团体、企事业单位和个人均可以通过有偿出让和转让获取土地使用权。第二十一条土地使用权有偿出让采取以下方式：一、协议出让；二、公开招标；三、公开拍 ，均属无效，没收非法所得以至由政府收回其土地使用权。集体经济组织非法转让集体土地的，没收其非法所得。非法转让的土地如进行非农业建设的，由县级以上人民政府收归 ...
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实现国家“十五”计划，加快推进社会主义现代化建设进程做出新的贡献。“十五”期间土地资产管理必须坚持以下指导方针：至坚持以服务经济结构调整，推进建设用地集约 推行土地使用权招标拍卖，经营性房地产开发用地和其他竞争性用地，一律以招标拍卖挂牌出让方式提供。规范协议供地行为，建立和完善协议供地的价格评估、集体 ...
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开始，政府通过赎买收购了资本主义工商业拥有的土地所有权，并通过人民公社运动将农民个人土地转变为集体土地，但是城市住宅的私人土地仍然存在，只不过比例越来越小。[39 是可分离的。1986年，深圳探索国有土地使用权作为特殊商品进入市场，并以协议、招标或拍卖方式出让，改变了原有的无偿划拨模式，逐步形成了国有 ...
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所有制单位使用的，确定为国家所有。 凡属上述情况以外未办理征地手续使用的农民集体土地，由县级以上地方人民政府根据具体情况，按当时规定补办征地手续，或退还 、合建协议或者投资数额确定土地使用权，但1982年《国家建设征用土地条例》公布后合建的，应依法办理土地转让手续后再确定土地使用权。 第四十条以出让 ...
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为条件与其他单位或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权，但一九八二年《国家建设征用土地条例》公布后合建的，应依法办理土地转让 耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（2）条第 ...
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为条件与其他单位或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权，但一九八二年《国家建设征用土地条例》公布后合建的，应依法办理土地 的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。第四十八条 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权 ...
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补偿安置方案。(五)在政府储备土地范围内，严禁用地单位违规与农村集体经济组织签订征收协议；禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。 四、国有 需改变为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地的，由市人民政府按原土地用途的划拨土地使用权价格收购，收购价款由法院依法处置。4.使用国有划拨 ...
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（三）因单位迁移、撤销、破产、产业结构调整或其他原因调整出的国有土地；（四）以出让方式取得土地使用权后无力继续开发且又不具备转让条件的国有土地；（ 。旧城改造和征收、征用集体土地进行储备的土地储备补偿按照有关拆迁、土地征收、征用法律、法规的规定执行。第十三条国有土地使用权收回或储备协议签订后，协议双方 ...
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和开发要求后，可以依法转让、出租和抵押；以划拨方式取得土地使用权的，在补办出让手续、补交土地出让金后，也可以依法转让、出租和抵押；以有偿方式取得土地 ），创办新企业。（四）提高建设用地审批效率。建设项目占用农用地，或征用集体土地需报国务院批准的，在用地报批阶段，自治区国土资源管理部门主要审查是否符合 ...
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