月16日，被告人李和平与上海金马房地产有限公司签订了《上海市外销商品房出售合同》，购买了该公司位于上海市荣华东道8弄1-5号“罗马花园”2幢1501号、1502号 房产的委托书和公证书、高兆杰委托邓田英管理湖南大厦房产的委托书和公证书、房屋买卖合同、公证书、邓田英收房款收据、购买东苑美墅的房屋预售合同 ...
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5%-52.7%（数据来源：上海市统计局）总体上看，上半年上海房地产市场呈现“量增价平、涨幅趋缓”的平稳态势，其主要特点：1、商品房供求基本平衡，求略 核实后，在该平台备案。所有上网信息向全市及时发布，为市民提供房源挂牌、合同签署、资金监管、产权登记的“一条龙”服务平台，保障交易安全。3、着力健全住房 ...
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》所陆续制定的消费者权益保护条例中得到一定程度的反映。如2003年施行的《上海市消费者权益保护条例》，已体现出邮购销售、电视或电话销售、互联网销售、上门 界限，会导致不恰当地扩张消费者撤回权的适用范围。还有学者认为，消费者撤回权应仅适用于已经履行的商品买卖合同，而对于尚未履行或尚未全部履行之商品买卖 ...
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申茂公司均是通过商品房预售合同取得上述部分房屋(暂测面积6，094.62平方米、6，182.12平方米)预购产权；兴协公司则是通过上海市闸北区人民法院“上海协新 受拍卖标的物是否要缴纳土地出让金产生误解，而由于土地出让金事宜构成本案标的物买卖的重大要素，竟买人的误解也由此构成重大误解。另，九叶公司起诉 ...
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分割，不宜各半分割。 三十三、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的商品房和已取得红本的安居房的价值及归属无法达成协议，双方均主张房屋所有 前述法院显然持否定态度。 2012-01-20 10:10 杨华兴 新的问题随之而来：买卖合同的签订履行、结婚、支付购房款这一系列行为中，存在哪些法律行为？ 2012 ...
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与杨某签订系争房屋买卖合同的行为，已构成了恶意串通，故支持了李乙要求确认开发商与杨某之间所签订的《某商品房出售合同》无效的诉讼请求，开发商应 在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长尹力新审判员王刚 代理审判员唐于晴 书记员周夏雨 ...
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对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房 买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的，商品房预售 ...
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，国家应该加大土地供应，而不是限制土地的供应。小产权房的产生只能说明商品房还不够发达，房地产市场还够规范。 若小产权房各地大规模涌现，那么中央政府也 法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。目前法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖 ...
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是原告未提出要求，现在原告提出要求办理，但出现了房屋买卖需要办理网上登记的政策变化，之前的房屋买卖现在实际已无法办理网上登记。被告同意为两原告办理房屋 同意由其承担办理房屋产权过户手续所产生的费用。两原告提供证据：《上海市内销商品房预售合同》、首付款发票联、住房贷款授权书、贷款还款通知书、还款对帐单、 ...
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