六年七月二十六日苏州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》 折旧费用；（八）物业公共部位、公用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主大会同意的其他费用；（十）合理利润（普通住宅不超过8%）；（十 ...
//www.110.com/fagui/law_330414.html -了解详情
会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的管理工作。第六条 业主与物业管理企业可以采取包干制、酬金制、组合制等形式约定计费方式。包干制 应当及时答复。第十二条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金 ...
//www.110.com/fagui/law_238718.html -了解详情
委托商业银行办理资金账户的设立、储存、提取、查询等手续。具有区分所有关系的业主的住房专项维修资金应当存储于一家商业银行。第四章 使用第十三条 住房专项 的前提下，代管单位可以按照国家有关规定将住房专项维修资金用于购买一级市场国债。业主大会成立后，代管单位用住房专项维修资金购买一级市场国债的，应当经业主 ...
//www.110.com/fagui/law_129470.html -了解详情
物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关、企事业单位及商业大厦、写字楼等单体建筑或专业服务的 个月前通知对方。物业管理聘用合同期满前，物业管理企业破产或被注销的，业主委员会可以委托市物业行政主管部门指定一家物业管理企业临时实施该区域内的物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_53015.html -了解详情
年7-9月的物业管理费。物业公司认为该结余应归公司所有，不同意业主大会的决定，业主仍应支付物业管理费，遂致讼。该案中一审判决支持了物业公司的 处分，原审判决错误，应予改判;第二种观点认为结余的物业管理费应归物业公司所有，业主仍应支付物业管理费。笔者赞同第一种观点。就结余的物业管理费归属作出判断，必须 ...
//www.110.com/ziliao/article-522557.html -了解详情
应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。《 ...
//www.110.com/panli/panli_47481727.html -了解详情
自2003年9月1日以来没有按照国务院《物业管理条例》，依法组成业主大会选举产生业主委员会。2、2008年9月1日，李晓明与被上诉人东北某 表决，最终结果同意被上诉人358票，川江小区一共1312户半数是656票。参加投票业主是582人，参加投票人数没有超过法定人数，投票无效。被上诉人没有中标。4、 ...
//www.110.com/panli/panli_39361969.html -了解详情
原告的陈述、《前期物业服务合同》、《物业服务合同》、协议书、通知函、业主入住手续流转单、住宅物业服务收费标准备案受理表、物业管理企业资质证书、上海市 原告与上海某房地产发展有限公司签订的《前期物业服务合同》，原告与上海市青浦区某业主大会签订的《物业服务合同》、协议书等，均系合同当事人真实意思的表示，亦 ...
//www.110.com/panli/panli_35602495.html -了解详情
。这种错位的权利义务关系，一方面给物业公司收费及维护自身的利益留下隐患。另一方面业主委员会难以留取必要的活动经费，从而造成无经费活动而形同虚设。很多人认为，业主 3、《物业管理条例》的有关规定不太合理。我国《物业管理条例》规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有 ...
//www.110.com/ziliao/article-264970.html -了解详情
等），可以要求开发商遵守承诺或补贴差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议 物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己 需要准备的文件及验收工具 1、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及税费收据或 ...
//www.110.com/ziliao/article-240884.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务