是指在城市房屋拆迁中获得房屋产权调换补偿以及持有空置商品房的建设单位等拥有房屋所有权的业主。?第四十八条实施物业管理的已购公有住房，或者以优惠价格购买的解困、安居 应当维修的项目，物业管理公司应当组织维修，所需费用按第五十条（一）（二）（三）项的规定支出。?第五十二条业主转让物业时，其名下的物业维修 ...
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的所有权人；本条例所称使用人，是指物业的承租人或实际使用物业的其他人。 第四条一个住宅区应当由一个物业管理企业承担物业管理服务。 第五条州 来源：(一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定比例交纳的维修基金；(二)公有住房出售单位和购房人按有关规定比例提取的维修基金；(三)开发建设单位的 ...
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。本案现已审理终结。原告上海某物业有限公司诉称，被告系上海市三门路某室房屋承租人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋1999年3月至2007年8月 保安、保洁费，至今未予支付。本院认为，公民、法人合法的民事权益受法律保护。当事人租赁使用公有住房，理应按期向出租人交纳租金。同时，依据所属居住小区业 ...
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1995年3月14日，LLL作为出售人（甲方）、HHH作为购房人（乙方）签订《公有住房买卖合同》，约定甲方将系争房屋出售给乙方，房屋售价为人民币11,366.17 现户籍在系争房屋内，他处无房，且原告户籍在迁入系争房屋之前，系争房屋当时的承租人曾明确同意自愿为原告提供住宿条件。虽然根据庭审时原告的陈述 ...
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之女。本市黄浦区芦席街某号房屋为公有房屋，建筑面积30.5平方米，原承租人为郭某某的丈夫任己，任己去世后未变更承租人。系争房屋拆迁前，由任丙 不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币17,658.4元，由上诉人 ...
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与刘某某系祖孙关系。上海市杨浦区霍山路530弄某号101室房屋原系徐甲承租的公有住房。顾某某、徐甲及刘某某户籍均在上述房屋内。2004年，顾某某离开 的。顾某某据此要求撤销原审判决，依法改判。被上诉人徐甲辩称，其作为霍山路房屋的承租人确已出资购买了该房屋的产权，有相关银行付款凭证佐证。虽顾某某的户口在 ...
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杨某某自2004年至今一直在涉案房屋居住，且在他处无住房，暂时不具备腾退涉案房屋的条件。因涉案房屋的承租人已经变更为朱某某，故杨某某应在合理的时间内 。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三十五元，由朱某某负担（已 ...
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完全产权后，才准卖给其它单位或个人。住房制度改革中，职工以优惠价购买的已取得所有权的房屋，需要出售的，按有关规定办理。7．共有房屋出卖，卖方应提前三 出卖出租的共有房屋，在同等条件下，共有人比承租人有优先购买权。第十二条房产交易按下列程序进行：一、双方当事人持房屋所有权证、居民身份证及其它有关证明向市 ...
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等有关资料报房地产市场管理处备案，进入市场销售。第八条产权单位向职工出售公有新、旧住房，由房地产市场管理办公室统一进行价格评审，不得自行定价。售后房款必须存入政府 。出租人对出租的房屋确实无力修缮时，可通过协商，先由承租人修缮，费用从房租中折抵。第十九条承租人要按期交纳租金，并按契约规定用途使用，如 ...
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。相关条例规定，公有居住房屋之“共同居住人”系指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活1年以上，且本市无其他住房或者虽 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长严奇审判员李慧 代理审判员厉慧 ...
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