解答》的2条规定：“不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可 ...
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权益。因此，诉请法院要求判令1、依法认定原、被告之间签订的房屋销售合同无效；2、判令被告返还购房款332800元，赔偿金332800元，共计721100元（ 属原告的合理支出费用，被告还应一并返还给原告。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房 ...
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二条第（一）项、第（五）项，第五十八条，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条第（一 一、原告张军昌与被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司签订的《锦绣花园》购房协议书为无效合同。二、被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告张军昌购房款 ...
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支付逾期交付违约金108506.64元被告开封市华渠置业有限公司辩称：我公司已全面履行了合同义务，原告仍拖欠房款19190元未付，经我公司催促，原告一直未办理 共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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美食广场30号建筑面积132.89平方米，单价2593元的商铺，共计476404元。该合同第五条双方自行约定：（1）该房屋交付时，房屋产权登记面积与合同 原告要求被告退还多收房款的请求，本院不予支持。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决如下：驳回 ...
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日共同与蓝盛琪（漯河）家居商业管理公司三方签订了商铺交付清单。原告按照合同约定付清了购房款共计102792元及相关房屋维修基金契税，并交纳了办证的相关资料。 予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条第三项 ...
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通知书、举证通知书及开庭传票，依法组成合议庭，于2010年8月23日公开开庭进行审理。原告委托代理人周永生到庭参加诉讼，被告洛阳世祺房地产置业有限公司经本院公告传唤无 六十条、第一百零七条、第一百三十六条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一 ...
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达成协议，但原告拒绝签字。同年8月我们通知原告后将房屋出售。我们认为该合同已没有履行的必要。请依法驳回原告诉求。查明，2009年3月28日原告 ，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民法通则》第一 ...
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元；富通公司应当在2007年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定及合同约定，将竣工并由出卖人、设计方、监理方、施工方、勘探方验收合格且符合合同附件 零七条、第一百一十四条第一款、第三款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项的规定， ...
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采纳。对于富通公司提出的延期办理产权登记备案手续没有给黄梓俊造成损失和双方合同约定延期办理产权登记备案手续的违约金过高，请求依法酌情减少的答辩意见，本院认为双方 零七条、第一百一十四条第一款、第三款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第（一）项的规定 ...
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