。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定： 而言，未登记才会影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照 ...
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和转让暂行条例》（以下称《条例》）。最高人民法院此前公布的《关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下称 ，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。”根据该条规定，凡房屋建设未完成开发投资总额的百分之二十五以上、成片开发土地未形成工业用地或者 ...
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第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。(5)、nbspnbsp第五次付款：相当于总房价的 、nbspnbspnbspnbspnbsp通知方式：买受人的关于主体资格、房屋设计、重大质量事件、室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更；等变更应当以书面形式 ...
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宿舍)，每月房租92元。原审判决认定上述事实，采信了如下证据：私房买卖合同、房屋拆迁补偿协议书、货币安置住房协议书、“大弯镇大夫村三组征地农转非、自谋 法律强制性规定，应属无效。国办(1999)39号文关于“农村的住宅不得向城市居民出售”的规定不涉及向农村居民转让农村住房的问题，但不能据此得出允许向本 ...
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套，金阳公司就应该按照股权转让合同及承诺书的约定，以51％的比例向中西集团支付相应的款项。关于“锦绣苑” 两套房产价格，虽然房屋由村委会在使用，但 与中西集团主张应有权利并无关联。故金阳公司该项上诉请求，本院不予支持。 关于公安局828，248元退款一节，金阳公司未能提供公安局退款实际已列入评估报告的 ...
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管理局《对郫筒镇关于城关村违法建筑处理意见请示的回复意见》以及双方当事人的陈述。 原审法院判决认为，张元树与闵谨言签订房屋买卖合同，约定闵谨言 上就是对农民集体所有的土地使用权的非农业建设。再则，1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市 ...
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更名过户手续，故上诉人蔡红花提出高国军与桂荣彪签订的房屋转让协议无效的主张，本院不予支持。关于上诉人蔡红花提出被上诉人高国军没有经过上诉人同意，私改房产证 或者赔偿损失等违约责任”的规定，上诉人高国军要求蔡红花、桂荣彪继续履行合同的请求应予支持。但原审法院判决蔡红花、桂荣彪逾期交房按170000元的日 ...
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连凤居住。2004年5月25日，宁连凤与陈克用签订房屋买卖合同一份，约定宁连凤将房屋转让给陈克用，房价款10,000元整。协议签订后，双方均履行 分权，故宁连凤将此房出卖，为无处分行为，违反了法律规定，故应认定该合同无效。经审查本案事实及证据后原审法院认为，公有住房承租使用权是我国特有的公房租赁制度的 ...
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本院审判委员会讨论决定，于１９９３年６月３日判决：一、双方同意解除原房地产转让合同，本院予以准许；二、由长沙市卫生防疫站退还给湖南省总工会已付的转让费３７０万元 被告在上诉中所提应适用最高人民法院（８９）民他字第５０号批复，即房屋买卖协议签订后，因未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为尚未成立， ...
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原审法院认定:原、被告双方1993年4月1日签订房屋转让协议后未办理所有权转移手续，合同形式要件欠缺。鉴于该合同交往双方协商同意订立，无其它违法行为，广 全案平衡角度出发，在房屋转让价已利于广海公司的前提下，判令其承担全部房屋所有权证转移手续费用并无不当，上诉人关于分担房屋所有权证转移手续费的诉讼请求 ...
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