农村个人土地使用权买卖合同 -全站搜索

论不动产善意取得

《城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见，国有土地使用权得丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间买卖合同而主张自己优先购买。我个人认为在此情况下，应优先保护善意取得人的利益。因为：（ ...

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物权的配置与效率原则

取得最大的效果。②还有另外一种效率,即在不让另外一个人处境更糟的前提下,使得至少一个人的处境更好。这就是所谓的帕雷托效率。③既然如此,效率显出其不足。【8】在以国有土地使用权抵押的情况下,按照《中华人民共和国担保法》(以下简称为《担保法》)的规定,抵押物登记为抵押合同的生效要件(第41条),未办理 ...

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原告永顺县泽家镇惹毛组不服永顺县人民政府关于列夕乡泽那村五组与泽家镇柏杨村惹毛组...

华签订的合同无效，尚本芝与向井华签订的是租用合同，不是买卖合同，不能相提并论，同时该合同说明争议地属尚本芝所有。综上所述，原告符邦贵的起诉是惹毛组后对争议地是否享有使用权和所有权。1953年尚本芝迁至永顺泽那五组，虽然1953年前的国家政策规定个人享有土地所有权，但土地并不同于其他财产可以在村组之间 ...

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律师担保业务操作指南

设定抵押权：（1）城镇居民私人所有的房屋，农村村民私人所有的房屋；（2）建设单位以依法有权处分的国有土地使用权和投入在建工程的资产；（3）抵押人所有身份证明，或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还 ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

] RGZ 60,138,139. [7] Dieter Medicus,Schuldrecht Ⅱ,Besonderer Teil,12.Aufl.,Mnchen 2004,S.416. [8] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [9] 宁 ...

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论我国水权转让制度的完善

首先，增加对水权转让方面的规定。在赋予单位、公民个人水资源使用权的前提下，允许依法取得的水资源使用权的买卖、出租、抵押等合法形式的转让，并具体规定水权协会的职责是:代表各用水户的意愿制定用水计划和灌溉制度，负责与供水公司签订合同和协议等。[17] 2、构建水权转让公告制度国外在对水权转让进行规范时 ...

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物权法若干法理学问题研究

物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。凡原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效 ...

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物权法若干法理学问题研究

物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。凡原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效 ...

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物权的配置与效率原则

其不足。「8」在以国有土地使用权抵押的情况下，按照《中华人民共和国担保法》（以下简称为《担保法》）的规定，抵押物登记为抵押合同的生效要件（第41条）法》第14条、第16条）。其三，因家庭承包而产生的土地承包经营权，存在于作为发包方的农村集体经济组织与作为承包方的社区成员之间，对此，其他社区成员也都 ...

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水权问题初探

对标的物的使用、收益为主要内容，属于他物权、限制物权。水权与土地使用权、房屋使用权、矿业权等自然资源的用益物权不尽相同，属于一种类似于上述用各该农村集体经济组织使用。”这些规定表明，在我国水资源所有权属于国家所有，并禁止其买卖、出租、抵押或者以其他形式转让。该法第6条规定：“国家鼓励单位和个人依法 ...

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