原则取得贷款行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利：（1） 未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制 ...
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，拖欠租金显然超过一个月，上诉人依约定有权没收保证金。其次，被上诉人在合同期限内单方解除合同已构成根本性违约，依法应承担违约责任，所造成的损失也应由违约方 ，曾超强可解除合同，皇威公司向曾超强赔偿两个月的租金作为曾超强损失赔偿金。同时， 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人负有保持 ...
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真实意思表示，真实有效，对守约者之救济、对违约者之惩罚，并且无违反法律规定，合法有效。事实上，被上诉人即使支付350万元的滞纳金亦根本不足以弥补上诉人之 一年多，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，出租人虎门供销社有权要求解除合同，其主张收回大楼经营权有理，原审判决解除 ...
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西公司货物的前提下，靳羽西公司授与合辉玩具商行在一定地区享有独家经营权。该合同系当事人真实意思表示，不违背国家法律规定，为合法有效。所谓独家经营合同，它不 行为，致使合辉玩具商行未能按约进行全面铺货销售，因而合辉玩具商行依法享有解除合同的权利的认定是正确的，本院应予支持。上诉人靳羽西公司认为原审判决对 ...
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，该时段可以认为系出租人催告承租人交纳租金的合理期限，现张欣仍未履行，则应当负担由此产生的后果。故对于董晓晨、姚凤莲要求解除合同、要求张欣支付 支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案上诉案件受理费人民币450元，由上诉人张欣 ...
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使用土地，应向长沙开发区办公室申请，有偿取得规定期限的土地使用权，领取国有土地使用证。并按合同规定和开发区规划合理使用，不得擅自改变土地的用途。第四条 ，档案存放在长沙市人才交流服务中心，到长沙开发区后即按长沙开发区的规定执行。解除合同后，按“双向选择”的原则确定接收单位。其工龄连续计算，工资和其他 ...
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的门面房是太平堡三组的门面房，杨宝瑞将太平堡三组市场的若干门面房承租后，经出租人太平堡三组的同意后，将该门面房又转租给张惠霞等人，并签订了房屋租赁 能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中杨宝瑞解除合同依据的就是上述第三项的规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。当庭杨 ...
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违约责任的方式，故鑫美华公司不能依此终止双方的租赁合同。鑫美华公司未给出崔雯合理的催告期限，其在崔雯逾期一天未交纳租金迳行锁门的行为 查明事实一致。本院认为：首先，《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”崔雯租赁案涉房屋后，未经出租人鑫美华 ...
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违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”具体到本案，大刘烟站因其上手合同当事人利民养殖公司同其相对人南王村委会发生纠纷后 人也将应给付利民公司的租金全部支付，排除了利民公司以上诉人拖欠租金解除合同，使合同无法继续履行的情形，尽到了合理的谨慎义务。上诉人已按合同约定履行 ...
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违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”具体到本案，大刘烟站因其上手合同当事人利民养殖公司同其相对人南王村委会发生纠纷后 人也将应给付利民公司的租金全部支付，排除了利民公司以上诉人拖欠租金解除合同，使合同无法继续履行的情形，尽到了合理的谨慎义务。上诉人已按合同约定履行 ...
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