房地产开发公司未经任何招投标，又未经任何批准，擅自采用协议方式选聘了北海市日盛物业服务有限公司，而且又未按《物业管理条例》第二十五条的规定“建设单位与物业买 服务合同的买卖合同，其行为已经违法，因此，北海市日盛物业服务有限公司从进入景福花园进行前期物业管理开始至今，一直是没有经过合法的手续的。六、业主 ...
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.8元。本院认为：原告与被告均有缔约能力，双方签订的《罗马花园前期物业管理服务协议》，系合同双方当事人的真实意思表示；内容并不违反法律和行政法规的 约定物业服务费、专项维修资金及其他代收代缴费用的具体交款时间为每月10日前，业主或物业使用人逾期交纳的，当月11日起则应当支付违约金。违约金计算，自被告应 ...
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.8元。本院认为：原告与被告均有缔约能力，双方签订的《罗马花园前期物业管理服务协议》，系合同双方当事人的真实意思表示；内容并不违反法律和行政法规的 约定物业服务费、专项维修资金及其他代收代缴费用的具体交款时间为每月10日前，业主或物业使用人逾期交纳的，当月11日起则应当支付违约金。违约金计算，自被告应 ...
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城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民 权利义务、违约责任等事项作出明确约定。第二十三条物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。第二十四条建设 ...
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。被告针对该项辩称未向法院提供相关证据，且原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》并未约定原告对房屋质量问题承担相应责任，故对其辩称意见，理由不足 .11元、违约金485元，以上共计人民币3078.11元。二、驳回原告郑州美城物业服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告杨辉负担。如不服本 ...
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每平方米0.20元收取；每次交费时间为每月25-30日交纳下月费用；××公司违反协议，服务质量未达到约定目标，业主有权要求××公司限期改正，逾期未改造成 洛阳市老城区居业家园业主委员会已张贴公告，解除了与××公司签订的《前期物业管理服务协议》，证据不足，本院不予采信。××公司要求郭×按约定支付违约金的 ...
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城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民 权利义务、违约责任等事项作出明确约定。第二十三条物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。第二十四条建设 ...
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各业主收取电费。本院认为：本案为物业服务合同纠纷。原告xxx与被告xxx签订的《永州市xxx小区前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，不违反 以原告xxx应凭《湖南省服务价格登记证》和税务发票收费以及原告xxx收取的物业费高于政府指导价为由提出抗辩，而原告xxx具有《湖南省服务价格登记证》及领取 ...
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抗辩的，人民法院不予支持。”因江南商贸城住宅小区未成立业主委员会，原告在被告与原新安物业签订的合同到期后，原告受贵港市金隆房地产开发有限责任公司委托，为江南商贸城住宅小区提供前期物业管理服务，其与开发商签订的《江南商贸城前期物业服务委托合同》及其补充协议均没有违反法律、法规的禁止性规定，合同 ...
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抗辩的，人民法院不予支持。”因江南商贸城住宅小区未成立业主委员会，原告在被告与原新安物业签订的合同到期后，原告受贵港市金隆房地产开发有限责任公司委托，为江南商贸城住宅小区提供前期物业管理服务，其与开发商签订的《江南商贸城前期物业服务委托合同》及其补充协议均没有违反法律、法规的禁止性规定，合同 ...
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