不符合时几种索赔思路探讨 浙江五联律师事务所 张东伟律师 商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题，在向开发商索赔时，目前已有详细的法律和司法 成每立方米需要多少钱，因层高减少部分即可让开发商承担。 举例说明：有一套商品房，每平方米1万元，共100平方米，合同约定层高2.8米，实际交付时层高 ...
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北鹏房地产开发有限公司工程师，住址沈阳市和平区宁波路39号。上诉人李善义因商品房销售合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第277号民事 房屋，出卖人沈阳北鹏房地产开发有限公司也应保证交付的房屋符合合同中约定的质量要求。本案争议的房屋存在一定的质量问题，被上诉人虽经维修，但存在的 ...
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宣传资料及鸟瞰图到底属要约或是要约邀请及经法定部门批准的房屋设计能否成为当事人合同内容的问题。 根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约 情况作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买受人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了徐丽所购房屋的使用功能，钜富公司 ...
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宣传资料及鸟瞰图到底属要约或是要约邀请及经法定部门批准的房屋设计能否成为当事人合同内容的问题。 根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约 情况作了不实宣传，另根据合同约定，出卖人有如实告知买受人影响所购商品房质量或使用功能的事项，装饰墙影响了徐丽所购房屋的使用功能，钜富公司 ...
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、取得房屋产权、所取得的房屋能够正常使用，就实现了合同目的。因此，出卖人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受人无法正常居住和因出卖人履行不能致使买受人 ...
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。上诉人贺志宇、沈慧、贺娴静，上诉人上海中远房地产投资有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2006)普民三(民)初字第1246号民事 并对小区有相同情况的房屋统一进行维修，此节表明开发商已经认可系争房屋存在质量问题，现上海中远房地产投资有限公司认为系争房屋内墙开裂是贺志宇、沈慧 ...
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北鹏房地产开发有限公司工程师，住址沈阳市和平区宁波路39号。 上诉人李善义因商品房销售合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第277号 房屋，出卖人沈阳北鹏房地产开发有限公司也应保证交付的房屋符合合同中约定的质量要求。本案争议的房屋存在一定的质量问题，被上诉人虽经维修，但存在的 ...
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建设计划管理。根据国家城乡建设环境保护部、国家计划委员会城住１１５号《关于建商品房住宅问题的通知》规定：“今后建商品住宅，采取先建后买的办法。建造时，不 ，长远规划；经营方针，房屋造价、售价、租价；征地拆迁；住宅小区开发建设的质量管理等认真抓好归口管理工作。在一个城市里，除按开发任务保留具备条件的国营 ...
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商品房销售管理办法》（建设部令[2001]第88号），现就商品房销售的有关问题作如下通知：一、商品房预售、销售无论按建筑面积计价、按套（单元）计价 商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 ...
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