须提交委托书和受托人身份证明。第十一条城市私有房屋所有权转移时，该房屋的土地使用权也随之转移，房屋所有人除按本办法第七条规定办理房屋所有权转移登记手续外 六条买卖城市私有房屋，须经房屋所在区房地产管理部门审核，签订《房地产买卖契约》，经市房地产管理部门批准后，换领《房屋所有权证》。第十七条机关、团体、 ...
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须提交委托书和受托人身份证明。第十一条城市私有房屋所有权转移时，该房屋的土地使用权也随之转移，房屋所有人除按本办法第七条规定办理房屋所有权转移登记手续外 六条买卖城市私有房屋，须经房屋所在区房地产管理部门审核，签订《房地产买卖契约》，经市房地产管理部门批准后，换领《房屋所有权证》。第十七条机关、团体、 ...
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接受申购： 甲、房屋 (一)出租之县有房屋 (二)出租之县有房屋连同基地 乙、土地 (一)出租之已建筑使用之县有建地 (二)房屋已出售其尚未并售之县有 建物附表或所有权状，其标示及姓名是否与申请书内容相符。 (八)经法院公证之买卖契约影本，其标示及买主姓名是否与申请书内容相符。 (九)法院认证之具结书 ...
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上的非常损失规则：不动产之卖主所受代价之损失超过十二分之七者，得请求撤销买卖契约。将类型完全客观化了，使得一个本应是价值判断的问题量化为了客观标准 字第256号民事判决书。还可参见广东省佛山市中级人民法院审理的吴杏婵与吴桂胜土地使用权纠纷上诉案。海南省海南中级人民法院审理的符史山与符气儒等财产确权纠纷 ...
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之买卖或让与，抵押权人亦不得因此而主张抵押人与他人间成立之买卖契约为无效或所有权之移转为无效。实则不仅抵押权如此，在设定其他用益物权之情形， 尽心尽责地经营管理;所以，债权人倾向于禁止出让或者另外设定负担，是可以理解的。但土地不得被出让或者被设定负担的约定是无效的。法律之所以对这些约定进行禁止，是因为 ...
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价值和性质 （一） 预告登记的制度价值 在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约 法律没有规定这种备案具有什么效力，只是在行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易市场的发展，不动产交易纠纷也随之增多。由于相关的 ...
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享有典权和所有权，若典权人取得所有权，则由于混同而致典权消灭。 附买回约款之买卖契约说没有充分考虑典权的用益性质。设典与买回不同。典契是用益权 现代市场经济形势之下，不动产价格多变且流通迅速。就我国的现实情况而言，在中国大陆，土地为公有，以土地设典有法律上的障碍，因而，典权的标的物主要应是房屋，而当前 ...
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效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、 应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。 所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时 ...
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物所有权之转移，除登记或交付外，尚须当事人就此标的物所有权之转移作成一个独立于买卖契约外之意思合致。此项意思合致系以物权之变动为内容，故称物权合意 权利设定其他权利，需有权利人和相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册。第929条规定：转让动产所有权需由所有权人将物交付与受让人， ...
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的买卖就已经十分发达，虽然没有直接的考古资料证明此时确有土地买卖，但土地出租的现象已经十分普遍。进入巴比伦王国时期，祭司和商人的份地已经可以公开出卖， 。在这些法典中，都已经大量地存在着关于民事主体的主张；在保护财产所有权、契约、婚姻家庭关系等方面，已经形成了一整套的制度；在稳定社会经济秩序、保障商品 ...
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