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所有权证为××字第××号,国有土地使用证为××字第××号,建筑面积290.33平方米,占地面积175平方米,评估价值为102383元]作为该笔抵押贷款之抵押物,借款人到期不 予以支持。被告梁海清与被告张国彬系夫妻关系,也参与了本案合同的签订,应当知道本案债权债务存在的事实,本案债务属夫妻共同债务,被告 ...
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邓某某、黄某某、陈某某于2008年12月26日签订了房屋抵押合同对该50万元贷款提供了担保,并办理了抵押登记。3、借款借据1份,拟证明原、被告的借款及 所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输 ...
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房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定,在建工程抵押必须具备以下几方面条件: 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。信贷客户不得用在建 工程抵押登记申请表(原件); (二)郑州市在建工程抵押合同(原件); (三)国有土地使用证(原件); (四)建筑工程规划许可证及红线图(原件); ( ...
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,并约定洪某应在2008年5月9日前与泉舜公司签订正式的《商品房买卖合同》,逾期则视为洪某自动放弃所认购之房产的优先购买权,洪某所付的 使用权设立抵押后新增的建筑物,并不属于抵押财产。在商品房买卖领域内,开发商持土地使用权向银行抵押贷款进而开发商品房,商品房开发后,当买受人的预购变为正式销售时,开发商 ...
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方向发展,但我国房地产开发中仍然存在不少问题,比如房地产开发规模过大,造成土地利用上的浪费和资金的占用;片面追求高额回报,建设大量脱离市场承受能力和 。买受人行使这一解除权的唯一条件就是因出卖人的原因未能订立商品房贷款合同。(六)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 ...
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平衡,给予双方权利以更好的保护。 一 我国现行法律规定 《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。 对抵押权人权利的保护似乎有所欠缺。 我们仍以银行与借款人之间的房屋抵押贷款为例,购房人(抵押人)在向银行(抵押权人)申请借款的同时,要将所 ...
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重复担保进行欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后,在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第三十五条的规定,抵押 避免土地使用权和房屋所有权异其主体的问题。根据《担保法》第三是五条的规定,城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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.7亩集体土地为第三人扶沟县太阳石毛纺厂颁发了国有土地使用证,扶沟县太阳石毛纺厂用此证在扶沟县某银行抵押贷款。被告在不作调查了解的情形下,错误地将原告 第三人扶沟县农村信用合作联社述称,原告与第三人扶沟县太阳石毛纺厂签订租赁合同时间在前,周口行署下文在后,不影响征用的效力。扶沟县太阳石毛纺厂用该处土地 ...
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律师事务所律师。夏邑县人民检察院以夏检刑诉[2010]427号起诉书指控被告人张玉金犯合同诈骗罪,于2010年12月13日向本院提起公诉。本院受理后,依法组成合议庭 下,还在中间穿针引线,极力介绍让我们公司出资购买这块土地。我们合同上虽然签着其中一个证在抵押贷款,但是张玉金、孙XX都保证只要我们公司把 ...
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担保的仙政房权证YY字第2000001号和仙国用(1999)字第X094545号国有土地使用权证项下的房地产的变卖款、折价款或拍卖款优先偿还上述债务;3、 合并成立原告仙游县农村信用合作联社,原、被告的主体适格。2.贷款申请书、抵押借款合同、仙政房权证YY字第2000001号房屋所有权证、仙政房YY ...
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