的规定，被告是基于善意取得制度取得了该房屋的所有权的。 二、该房屋买卖合同、补充合同及房屋买卖契约属于效力待定合同。 事后被告得知侯XXX是通过欺骗方法 证件也符合人之常情。据此被告有理由相信，侯XXX就是XXX的监护人，也是该房屋的实际控制人。 其次，是否以合理价格转让，是判断善意与否的十分重要的 ...
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归受让方享有。最高人民法院(1992)民他字第8号复函中也明确规定，农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续 集体建设用地使用权流转试点办法》，在延庆、怀柔两个区试点。关于农村房屋买卖合同的有效性如何进行确定，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于审理 ...
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、楼房买卖契约，被告人蔡建国夫妇身份证复印件、张某某房产合同书等证据。 安阳县人民法院认为，被告人蔡建国以非法占有为目的，利用虚假的房产证明与被害人签订买卖合同， 合同诈骗罪”的理由，经查，被害人宋某某陈述蔡建国利用虚假的房产合同与其签订了房屋买卖合同，并给付蔡建国9万元房款，该陈述与上诉人蔡建国在 ...
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、生活。2007年1月6日，赵世轩与高天才签订买卖契约，以40000元将该房屋卖给高天才，但该房屋仍由赵兵居住。2007年3月27日，张保顺、 的合法性进行审查，行政程序、证据材料均属于审查范围。本案，张保顺与高天才签订的房屋买卖合同不是双方真实意思表示，是为应付登记而签订，市建委依据该合同所做出的 ...
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购买权人依据自己的意思形成以义务人（出租人）与第三人同等条件为内容的契约，无须义务人的承诺。另一方面，该形成权的行使附有限制性的条件，即承租人只有在 权人的权利得以保全。权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 由此可见，明确通知义务的相关法律 ...
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对本案的分析 第一，原告请求权的性质。当事人主张的请求权，依据其内容可以分为：１．契约上给付请求权；２．返还请求权；３．损害赔偿请求权；４．补偿及求偿请求权； 一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，房屋买卖合同的总价款为１４．５万，而原告仅交付了５万元，并办理了房屋转让 ...
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后，双方应将各自取得的财产相互退还给对方。故判决，一、解除双方之间的房屋买卖合同；二、见某退还小李某小区楼房一套，小李退还见某楼房款169000元 双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应补办房屋买卖手续。从以上 ...
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楼之日起120天后，仍未能将楼房交付，邝五女有权书面通知里仁公司解除契约，里仁公司在接获通知30天内退回一切款项及利息。签约后，邝五女两次 方案并对所有挖孔桩进行抽蕊测试，以及受不可抗力风雨影响所造成的。这些理由符合房屋买卖合同中约定的免责条款，而且已被番禺市建设委员会调查所证实，因此邝五女起诉无理， ...
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利益的行为，该房屋买卖合同并非当然无效。不能以是否行到实际履行为标准否认后位买卖合同的效力。台湾学者王泽鉴先生亦认为，基于先后买卖契约而生之多重 新的创新，将赔偿性赔偿责任界定在已购房款的一倍以内，既有利于有效遏制多重买卖之类违背诚实信用原则、严重损害市场交易安全的行为，维护守约方的合法权益，促进社会 ...
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居民组综合楼3单元2楼西户的房产，并与杨化国在济源市房管局签订了房屋买卖合同并且办理了房产过户手续，取得了该套住房的房产证（济水办字第00002018号 王艳及王红玲夫妇与杨化国2003年5月7日在济源市房地产交易所签订的房地产买卖契约。主要内容为：王艳及王红玲自愿将座落在天坛中路西关第二居民组综合楼 ...
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