后被用作其他用途,而在制度上对购买人处分其房屋的权利采取的一定限制。[7]申报虚假资料骗购限价房将使有限的限价房供应无法有效地提供给有自住需求 不可忽略。因为双限房购房人一旦获得房屋所有权,必然会进行装修等一系列对房屋进行改造的活动,而合同无效后恢复原状的法律效果,由于是否要对装修进行评估还是拆除所有 ...
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与某种法律制度相对应,保证其实用性,这一点与物的分类原理是相通的。有学者根据证券表彰的权利是否具有财产性,将证券分为财产权证券、非财产权证券,后者 私权利之法律关系者,不问其名称为饭票、车票、电影票、提货单、仓单、房屋所有权状、土地所有权状、门票,均为证券。[10]因此有台湾地区学者提出,有价证券之外 ...
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应当表明赠送的品种和数量。这一规定体现了诚实信用的先契约义务原理,即清楚明白的广告许诺,具有不可撤回的形式拘束力。商业广告在原则上是一种要约邀请,一般 允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,则其中的说明和允诺已不是一般的要约邀请,而是明确的要约条件,应当视为要约。即使该 ...
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以及民事实践都产生了深远的影响。同时随着社会的发展,这些理念在我国也得到了进一步的修正。民法本位的社会化、所有权绝对的限制、契约自由的限制、无过错责任原则 无法也无须将其类型化和制度化,但仍有一定的法律意义。如已过诉讼时效的债权,房屋承租人妻子或子女对于房屋的居住权、宴请的客人用餐及享受饭店服务的权利 ...
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再比如,《物权法》第六十四条规定:私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。这也是对《宪法》第十三条规定的一个复制。 规定了,在物权法里面再次规定,其实就是一种具有制度保障功能的手段,它是一种宪法意义上的所有权,它决定了一个国家的基本经济制度,它是不能够被推翻的。它 ...
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免于为公用征收所侵扰,这与古典自然法学派所主张的所有权绝对原则在一定范围内是如出一辙的。但事实上,财产权的神圣性、绝对性理论,在资本主义制度刚刚诞生时便受到了 进行探讨。 三、特殊保护精神损害补偿 从我国的征收补偿标准看,一般均以市价补偿为最高限额,但在现实中,房屋的被征收人要面临生活环境和生活方式的 ...
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标的物的所有权,在债务人不能清偿债务时,标的物的所有权便不能赎回,从而有沦为变相的流质契约、诱发暴利行为的危险。其不但对于债务人显著不公,也使债务人的其他债权人 、广为遵守的习惯,它们在实实在在地发挥着甚至比法律所规定的公示方式更为强大的公示作用。未登记的自建房屋你能认为其所有人未公示因而其房屋属无主 ...
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的目的是什么。我国《合同法》第212条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,收益,承租人支付租金的合同。”《城市房屋租赁管理办法》也规定:“房屋租赁 的区别。况且,承租人对租赁物进行转租,只是占有,使用权发生了转移,对出租人的所有权并不产生任何影响。而由于转租,能使第三人更好地利用租赁物, ...
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用地使用权则不能进行任何处分(《担保法》第37条)。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转,法律并未禁止,但《担保法》第37条明确 市场经济的公平原则。物权法要承认、尊重和保护农民集体土地(财产)的所有权、使用权。因此,应该按市场价格对被征地者给予补偿,以弥补实际损失,同时享受土地带来 ...
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的房屋权利受国家法律保护。第六条房屋权属登记应遵循房屋的所有权与该房屋占用范围内的土地使用权实行权利主体一致原则。第七条市房产管理部门负责市区村镇房屋 证书作废。第二十条房产管理部门自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。第二十一条房产管理部门应当对 ...
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