材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移 房屋登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况 ...
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的政策，五年之内不能办理产证。卖方李先生后来和其母亲签订了《赠与协议》，将该房屋赠与卖方李先生。2004年8月16日，买方王先生购买卖方李先生的房屋， 、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成历史生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力，协议不因为房屋是动迁房未办理产证 ...
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材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移 房屋登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况 ...
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项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 受遗赠或继承 证书或登记证明应收回或者公告作废。 第七十八条司法机关、仲裁委员会、行政机关发生法律效力的文书证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取 ...
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、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持所取得的物权的保持原因。 这里有必要提到全国人大 物权法草案 ：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。该款规定正确。问题出在第2款：属于国家所有的土地、 ...
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。协议折价原则上应不包含变更债的标的的意思，只是约定房屋所有权的移转具有消灭金钱债务的效力，显然是代物清偿的意思。[12]也就是说，债务人(兼抵押人) 的债权形式主义而言，上面的例子已经表明，让与合意发生的时间并不必然与买卖合同同时，因此只能构成独立的法律行为。 第27条规定是占有改定:动产物权转让时 ...
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的权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当确权给买方。 【管析】 以上两种分歧意见的 的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法 ...
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权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当确权给买方。 【分析】 以上两种分歧意见的 的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法 ...
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材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的 登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。 第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况 ...
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婚姻登记机关确认效力，并发放了离婚证。离婚后男方翻悔，房屋产权未能过户。男方的理由为，离婚协议中的该项规定实质为男方对女方财产的赠与，而根据合同法 合同仅指没有财产内容的身份合同，夫妻关于财产问题的约定以财产关系为内容，属于合同法的调整范围，不过应当优先适用婚姻法等有关法律，这些法律没有规定时才可适用 ...
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