了如果不能办理房产证，则将房子退给另一方，所以不能证明反诉原告所要证明的事实，也不能证明签订的协议的有效性；证2、该协议是否有效见证书无法判断 了原告将建丰公寓407房转让给被告以及被告已于2003年4月28日付清上述房款的事实。上述协议没有违反法律、法规的强制性规定及法定合同无效的情形，故协议合法 ...
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也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖合同是否有效，应该依据合同法来判断，而不能以房屋 登记的效力，只是规定为物权变动要件，而不是合同生效要件。这一区别，非常重要。未登记领取房产证的房屋转让合同只是不会发生物权转移的效力，并不会影响房屋 ...
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中，对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用 ，就要允许当事人补办登记。也就是说，当事人虽然没有及时办理登记，也并不是说合同是当然无效的，而应当根据具体情况来决定是否允许当事人补办登记。在实践中，当事人 ...
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我们的法官这样一个问题，即银行仅仅只是享有抵押合同规定的权利，而这一权利是否就是抵押权呢？本案中抵押权是否已经有效设定了呢？ （二）法理分析 在民法的 法院的判决，是不承认农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例： ...
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的一小部分。因此，不宜突出保险单质权的重要性，将其置入“其他依法可以转让的债权”中解决即可。 其三，是否承认不动产收益权质权，两稿中有不同态度。梁教授的建议稿中 现行法规定的精神不合；而且，依该条解释的意思，无书面合同，但有将不动产权利证书（如房产证）等移交他人占有的，亦得认定抵押关系存在，这是明显不 ...
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共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。”但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定，即法律及行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同 是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七 ...
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的上诉、答辩和陈述意见，本院将本案争执的焦点归纳为：双方签订的房屋转让合同是否有效，以及相对应的法律后果。本院经审理查明的事实与一审一致。本院 市场管理服务股份有限公司办理房产证，不是因为房屋预售发生的纠纷，更不是发生在房屋预售阶段的纠纷，河南宋基药材市场管理服务股份有限公司以没有商品房预售许可证为由 ...
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的上诉、答辩和陈述意见，本院将本案争执的焦点归纳为：双方签订的房屋转让合同是否有效，以及相对应的法律后果。本院经审理查明的事实与一审一致。本院 市场管理服务股份有限公司办理房产证，不是因为房屋预售发生的纠纷，更不是发生在房屋预售阶段的纠纷，河南宋基药材市场管理服务股份有限公司以没有商品房预售许可证为由 ...
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的上诉、答辩和陈述意见，本院将本案争执的焦点归纳为：双方签订的房屋转让合同是否有效，以及相对应的法律后果。本院经审理查明的事实与一审一致。本院 市场管理服务股份有限公司办理房产证，不是因为房屋预售发生的纠纷，更不是发生在房屋预售阶段的纠纷，河南宋基药材市场管理服务股份有限公司以没有商品房预售许可证为由 ...
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的上诉、答辩和陈述意见，本院将本案争执的焦点归纳为：双方签订的房屋转让合同是否有效，以及相对应的法律后果。本院经审理审明的事实与一审一致。 市场管理服务股份有限公司办理房产证，不是因为房屋预售发生的纠纷，更不是发生在房屋预售阶段的纠纷，河南宋基药材市场管理服务股份有限公司以没有商品房预售许可证为由主张 ...
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