居建材有限公司以下简称“旺饰居公司”租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海宾电物业管理有限公司的委托代理人薛廷尧，被告 。若因不可抗力因素导致房屋破坏或造成被告损失的，以及因市政动迁而无法继续履行合同的，双方均不承担一切责任。房屋租赁合同到期终止后，被告应如期归还所 ...
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年10月1日被告开会宣布物业管理交给第三人，10月15日第三人民安公司张贴公告，宣布10月31日后，将公开招标承包车棚。被告的违约行为，造成原告各项经济损失 间，承包期间水、电及其他相关费用均由原告承担；因原告的责任给小区存车业主造成的任何损失，全部责任均有原告承担，从签订之日起至2009年2月24日 ...
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锁的辩解是根本不符合事实，第二被上诉人作为为旅舍公司提供物业管理的义务人，锁门走人，致使上诉人叫门不开，导致上诉人被店门玻璃砸伤彼此之间 提供的服务无因果关系，洛阳××旅舍有限公司不应承担民事责任。洛阳××物业管理有限公司作为滨江大厦的管理人，其在管理中并不存在过错，且与上诉人刘×之间无服务合同关系， ...
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期限届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合 不予采信。综上，被告未按约定支付物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告要求被告给付拖欠的物业管理费，并按约定主张滞纳金（低于按约定 ...
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届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合同 管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《 ...
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届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合同 管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《 ...
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届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合同 ，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 ...
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支付物业管理费，现周某某未履行支付物业管理费的义务，应承担民事责任。双力公司作为物业管理者也应提高物业管理服务水某，认真为广大业主服务，但周某某提出的 义务，应支付相应滞纳金，原审法院所作认定与判决并无不当。上诉人周某某的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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服务备案申报表及房地产登记信息等证据材料，证明被告欠款等事实。经审查，原告提供的证据来源合法，相互关联，本院确认该证据具有证明效力。据此，本院认定原告诉状 ，均可向相应的责任主体主张或向相关的主管部门反映。作为物业公司应当尽量提高服务的质量，同时业主也应当配合物业企业，共同搞好物业管理。被告于2008 ...
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审理终结。原审法院经审理查明：陆某系上海市交通西路129弄某号601室商品房的产权人，2004年办理了入住手续并使用该房屋，房屋面积为124.14平方米。上海明华物业公司受开发商上海新黄浦(集团)有限责任公司及上海市普陀区智荟苑业主委员会的委托对上述房屋进行物业管理，并与开发商及智荟苑业主 ...
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