“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；……”。第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载 不合法，故不承认原告的诉讼请求。被告的前两项辩解理由已由发生法律效力的平顶山市中级人民法院(2008)平民终二字第326号民事判决书认定其优先购买权不能 ...
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圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或者不为一定行为的权利。物权请求权的效力优于债权请求权，还可以针对包括发包人在内其他任何第三人。根据《 法律规定土地承包经营权不得继承（林地除外）；另外一方面，土地承包经营权作为一种物权，法律允许其流转，承包人可以采取转让、转包、转租等形式进行流转。双方 ...
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学说都认识到仲裁条款只对当事人僵硬适用的局限性，都试图从相关实体法中为仲裁条款效力的扩张提供理论支持，这些学说一定程度上能够解决责任保险中仲裁条款对第三人 一定行为或不为一定行为的法律关系，所以债权不能象物权那样具有追及性，而只能对特定人产生效力。[11]大陆法系承认合同相对性的根据在于，债权是对人权 ...
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学说都认识到仲裁条款只对当事人僵硬适用的局限性，都试图从相关实体法中为仲裁条款效力的扩张提供理论支持，这些学说一定程度上能够解决责任保险中仲裁条款对第三人 一定行为或不为一定行为的法律关系，所以债权不能象物权那样具有追及性，而只能对特定人产生效力。[11]大陆法系承认合同相对性的根据在于，债权是对人权 ...
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学说都认识到仲裁条款只对当事人僵硬适用的局限性，都试图从相关实体法中为仲裁条款效力的扩张提供理论支持，这些学说一定程度上能够解决责任保险中仲裁条款对第三人 一定行为或不为一定行为的法律关系，所以债权不能象物权那样具有追及性，而只能对特定人产生效力。[11]大陆法系承认合同相对性的根据在于，债权是对人权 ...
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能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。” 以上这些规定笔者认为从物权的法理上分析都有其欠缺的一面，既然房屋的产权是村民所有的，建房也是经 上是一种支配权，是权利人对物的直接支配；它具有对抗第三人的效力。对房屋的所有权是属于物权的一种。从法理上分析，村民对其房屋具有绝对的支配权。但是，从 ...
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天然孳息。何为法定载体？法定载体是指自然人、法人依法将可以直接支配的特定物的物权，通过法定程序或法定形式，使其依法占有物产生孳息，该孳息产生的前提是法定程序 不占有就无法实现用益。如不占有土地，就无法从耕作中获得收益。可见，在取得天然孳息的权利效力范围上，用益物权人比物所有权人具有较优的效力。因为用益 ...
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纠纷向法院提起诉讼。主要理由在于： 首先，原告某甲的诉权基于债权请求权，而不是物权请求权。通常情形下，凡请求权均伴有诉权。请求权是指权利人请求他人为一定行为或不为 ，当物权与债权同时存在于同一物上时，物权具有优先于债权行使的效力。本案中，讼争房屋在原告某甲提起诉讼之前即已过户至某丙名下，某丙对该房享有 ...
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转让协议签署之后，协议各方履行协议的法律问题。很显然，债权负担行为与物权处分行为、协议的效力与协议的履行，当属不同层次、不同阶段的法律问题。一份原本 可依《票据法》的有关规定以及善意取得的民法原理，合理裁处。股权转让协议的效力审查，乃较为复杂的法律问题。尤其在我国《公司法》缺乏明文规定以及有关规定不甚 ...
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23036.40元”。本院认为：本案是一起因被告个体经营竹木加工厂占用土地而导致的物权纠纷案件。本案双方当事人争议的焦点是被告是否应向原告支付其占用土地的 的租金，因被告明知该居民委员会对被告原租用土地已不再享有物权（常德市中级人民法院发生法律效力的民事判决书已确认），但被告仍然将租金交给该居民委员会 ...
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