百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条之规定，缺席判决如下：一、被告贾义 贾义乾、刘广敏提供担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以房产抵押而未办理抵押登记的，不产生物权效力，但并不导致抵押合同无效或不 ...
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本案是在《物权法》施行前设定抵押的，应按《担保法》及其司法解释和相关法律规定来分析该抵押的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活，李琳无法得知共有房屋 ...
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本身，则不应当作夫妻共同财产来看待。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十六条的规定，人民法院审理离婚案件，涉及第十六条 的保护，善意取得是国家立法在衡量原权利人和受让人的利益保护力度后进行的一种制度安排。我国《物权法》规定不动产善意取得必须在完成登记后才能实现，在最 ...
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在2008年5月26日至2009年5月25日内完成搬迁。2008年9月12日，信丰县房产管理局发出第2号公告，要求第二期被拆迁户在2008年9月12日至2009年6月 的物或者请求恢复原状；而在灭失的情况下，则应当适用我国《物权法》第三十七条关于损害赔偿的规定。上诉人蔡素兰的房屋已经灭失，且该房屋所在 ...
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本案是在《物权法》施行前设定抵押的，应按《担保法》及其司法解释和相关法律规定来分析该抵押的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活，李琳无法得知共有房屋 ...
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属主要证据不足，事实不清，应予以撤销。关于第三人申请对原告委托代理人委托书的笔迹鉴定问题，庭审中，第三人提出原告的委托代理人不是经原告同意的委托 一审认为不 符合交易习惯，没有法律依据。上诉人现已合法占有该房产属善意取得，根据《中华人民共和国物权法》的规定，应受法律保护。一审法院采信依据错误，撤销上诉 ...
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本案是在《物权法》施行前设定抵押的，应按《担保法》及其司法解释和相关法律规定来分析该抵押的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活，李琳无法得知共有房屋 ...
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诉房产没有经过相关部门审批，故其转让行为无效。 二、关于程某与泗水支行签订的房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物 管理法、担保法、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、物权法规定，我国对房地转让、抵押等权利实行的是房地一体主义即房随地走，地随房走。二者 ...
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管理局、规划局：为贯彻落实《中华人民共和国物权法》，规范房屋登记行为，建设部颁布了《房屋登记办法》（建设部令第168号），并将于2008年7 要求、担责范围、赔偿责任的归责原则等问题积极沟通。因《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）与《房产测量规范》（GB/T17986-2000 ...
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桂英虽然有争议并向房管局提出申请，但是被告没有根据《房屋登记办法》第八十一条和《物权法》相关规定告知屈桂英先进行民事诉讼，取得生效法律文件确定的权利然后 作出的撤销决定显属适用法律错误。至于上诉人焦作市房产管理局和一审第三人屈桂英所称应适用最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定 ...
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