而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未办理登记过户手续，房屋买卖合同是否有效呢？《合同法》实施前，理论界存在较大争议，实践中也有不同做法， 、现行有关规定可以推出未办理登记过户不影响买卖合同的效力。《城市私有房屋管理条例》第9条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的 ...
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)面积约160平方米。成交价格为建筑面积每平方米1126元，被告于7月15日将房屋交付给原告使用。协议书签订后，原告支付定金100000元，由中介方代收。到交 仍签订合同，亦应承担一定的过错责任。经审理查明，2001年6月29日，原告于洪孚、高会祥为买方，被告王建军为卖方签订了“私有房屋买卖协议书”。 ...
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两人均说，在搭盖该房屋前和后，都未与吴惠泰协商过什么协议、合同、约定或立什么字据等之类的东西，不但他们两人没有提出条件，而且吴惠泰 提出异议。店方购买之后，至１９８０年因新宾镇房管部门停止办理私有房屋买卖产权转移手续，店方未能办理到房屋产权证，１９８０年房管部门恢复办理手续后，店方前往办理房屋所有权证 ...
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资料一套（房屋买卖合同、《购买私房证明》存根、房屋产权申请移转收件收据、声明、协议书、上海市出售房屋登记表、购买房屋登记表、上海市私有房屋产权转移 产权证及相关手续。 本院认为，双方当事人对19000元的购房款实际由原告提供，房屋产权登记在被告名下的事实均没有异议，双方主要的争议在于19000元的性质 ...
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日大连燃料总公司给大连市房地产管理局发证中心的《申请》该申请载明“其中没参加房改私有住宅5套，建筑面积：308.46m2”。②2000年8月10日大连燃料总公司《 必然的联系，李文章在再审申请书中阐述“只有购房当时的房屋买卖合同中的买受人才能成为房屋新的所有权人”，是明显错误的。二审法院根据法律规定 ...
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而无效，亦不受其影响而得独立发生其效力。……单纯的财产上的给付行为，由于私有财产自由处分原则的适用，并无违反公序良俗之可言。[80]但德国学者赫刻（ （持续至恐怖压力解除之时）。所以，当一方当事人因受对方之胁迫而订立房屋买卖合同（债权合意）后，又被迫随同胁迫人办理所有权转移登记（物权合意）并交付房屋于 ...
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合同是否有效。 1、我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的房管机关办理变更登记手续，这 ，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 2、以尚未取得房产证无权卖房为由 ...
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〕１３１号发布）第一条根据《中华人民共和国宪法》、《国家契税条例》和《城市私有房屋管理条例》的有关规定，为加强对我市房产交易的管理，保障交易双方的合法 时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明；４．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。第八条 ...
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私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且 拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，届时双方签订安置房屋买卖合同，但安置房屋交付时间和安置地点并没有确定，没有约定违约责任。当十二个月 ...
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两种不同意见：第一种意见认为，既然执行异议人与被执行人于1997年6月10日签订《房屋买卖合同》，被执行人已收取购房款，执行异议人已实际占有、使用该房屋，合同 买卖合同)外，还要进行登记。非经登记，不能对抗第三人。我国法律对房屋的买卖亦规定必须进行登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定，城市私有房屋 ...
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