10万元，赔偿其中介损失费3万元。【法院判决】法院认为：当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。房屋买卖合同载明甲方为孙某 。涉及夫妻一方对外所为民事法律行为效力与承担责任时，首先需要判断该行为是否属于日常生活还是非日常生活范畴。一般来说，涉及家庭柴米油盐事务系日常生活，但如 ...
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了公证书。于是李先生当天就在中介公司的安排下，与王女士签订了房屋买卖合同，并支付了两万元定金。合同约定的违约金额为房屋总价的20%，同时，李先生 签在了代理人的地方。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款? ...
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因限购政策的出台而导致购房未果，中介费是否该退的问题，审理本案的法官认为，应以房屋买卖合同与居间服务合同签订时间的不同而予以区别对待，如果双方签订 过错，应承担相应的法律责任。 在本案中，原被告双方签订房屋买卖合同和居间服务合同均在新政出台之前，合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更 ...
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名购买经济适用房 李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的，李 中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的钱，购买的房屋，并不是 ...
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名购买经济适用房 李德林与周强本应签订房屋买卖合同，但各方都认为该房屋属于经济适用房，不能买卖，因此签订借款合同，房款就算周强借给李小华的，李 中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的钱，购买的房屋，并不是 ...
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却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事判决，即最终买房人钱某支付实际卖房人王 并赔偿相关损失。 法院一审认为，上述买卖、委托行为合法有效，王某未办理所有权变更登记并不影响王某基于与孙某的买卖合同取得上述房屋所有权的实质。钱某虽提出已 ...
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掌印负担。申请再审人邵掌印申请再审称：1、刘东峰伪造1996年5月15日的房屋买卖合同，在2005年4月18日从房管部门领取了署名为王泽民的房产证，且该证已被 刘东峰辩称：1、王泽民于1996年以五万五千元的价格将房屋卖给吕宗光，此次房屋买卖有效；2、邵掌印与王泽民恶意串通，双方的权利不受法律保护；3 ...
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多后，房主祁女士发现楼市价格飞涨，于是以中介公司欺诈、房屋尚未取得房产证不能买卖等理由拒绝交房，并主张房屋买卖合同无效。 为此，刘女士将祁女士告上法院 损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 法条链接《合同法》第一 ...
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三凯、昆明安都房地产经纪有限公司水映长岛分公司（以下简称水映长岛分公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区人民法院（2008）官民一初字第1146号民事 维泽、施燕芬，还包括水映长岛分公司，见《房屋买卖三方合同》。其中水映长岛分公司不仅作为中介方，还应承担垫资15万元取出抵押于银行的房产证的 ...
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想购买该房屋只能等到对方办理了房产证之后再与其签订房屋买卖合同，这样的合同才是合法有效，才能得到法律的切实保护！出现以上情况，买受人的权利是很难得到法律的 共有权人？有的话，共有权人是否同意出卖房屋？只有把好这一关，才能切实有效的防止以上的情况发生。综上所述，在房屋买卖当中，有着很多的违法、违规操作， ...
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