本人通过房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同，已付定金1万元，合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出，否则承担违约金每日万分之 卖家也没办理户口迁出（怕自己迁出后，更加不能要求她妹妹迁出户口），现在房子合同签了，还搁置着没完成交易。 基于上述情况，我想请教各位律师， 1、此种情况 ...
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咨询一个关于二手房的问题，我前段时间通过中介买了一套二手房，甲乙双方签了一个好像是房屋中介合同的一个合同，一式三份的，上面写着我们首付款式多少等等，双方签字，这套房子的房产证在银行抵押，我们把首付给了卖方，在合同上约定好一个期限，房主把房产证解压，然后进行买家进行下一步手续，可是现在， ...
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存有质量瑕疵，有的房屋甚至还有大量的物业及水电等费用没有结清等。 总之，二手房买卖中确认房屋产权的真实性非常重要。在此需要提醒的是，买方在签订房屋买卖合同前应到房地局产权产籍处查询房屋的相对性权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。必须在确认了房屋的 ...
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号雅然居D栋604号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒：二手房交易须谨慎，一定要弄清楚交易房屋的权属，能否上市交易等情况， 损失6000元，并承担诉讼费用。近日，北京市海淀区人民法院一审审结了此案，判决解除合同，杨某返还柳某定金5万元，支付违约金38.6万元。柳女士诉称， ...
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目前各中介 公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和 ；3、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、 到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6 ...
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我看中一个二手房，房主是从别人那里买的二手房，因暂时只有房产证，且是原房主名字，因土地证还没有办理下来，没有过户给他（土地证还得过一段时间办下来，但肯定能办 房东签合同因产权名字不是他的，原房东同意他转卖，这样和现房东签合同是否有效？他也同意和原房东签合同，把他付给原房东的首付给他，由我和原房东交易...
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关于购买二手房的事项。我是买方，上个月经中介介绍购买一套二手房。前期各项程序都办好了，购房合同签完后，房东也跟中介委托的中间担保公司在做过公证， 合同。合同上面这两项内容： 1、甲方（房东）应配合乙、丙双方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 2、甲乙双方提供丙方交付的相关材料，若 ...
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5月份签订的二手房买卖合同，7月21日产证已经出来。按照合同，7月31日是最后交房日期， 今天（7月25日）与房东约定办理水电煤， 有线电视和 配合。另外，该房屋没有户口，买房夫人尾款2万元还没有结清。 1）如果房东在合同规定的7月31日前不配合跟我办理房屋交割，对我会产生什么影响和后果？如果协商未果 ...
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只公正不过户的法律效力 【案例回放】张女士通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户费用，于是张女士与A 过户登记双方的买卖才实至名归。然而实践中，不乏像张女士这样的做法，以为只要将买卖合同进行了公正，拿到对方的房产证，便万事大吉了！值得注意的是，公正并不能代替 ...
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交给卖方定金5万元整，根据规定需在定金缴纳后15内签订正式二手房买卖合同，即截止日是今天必须签合同了。 但是，前天和中介与卖方会面，未能成功签订合同。原因 能承受的最大时间了，而且在此期间的损失我们自己承担。只希望他们如期交房。结果，卖方不同意。 现在，卖方拒绝返还定金，反而说我们违约。 请问，中介在 ...
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