征求意 ││││ 见用户不低于总户数80％。 │├─────────┼────────────────┼───────────────────────────────────────┤│(二)房屋及小区共用│按《北京市住宅公共维修基金使用管│确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备。基本市政设施的正常 ...
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出售收入是否真实、准确，账实相符，使用方向是否符合规定，审批手续是否齐全，维修资金是否按规定提取，对违规使用和项目逾期贷款明确审批责任人，并分别登记造册 资金和项目逾期贷款尚未追回。其中部分市县甚至将企业售房款和提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金挤占挪用，有账无款，严重侵犯了企业和房屋产权人的合法 ...
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，明确收费项目和标准，加强对建设项目收费的政府监控和社会监督。九、经济适用住宅小区内的公益性、非经营性配套设施由建设单位建设，移交有关部门使用，其费用可以摊 物业管理新机制。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建设造价的１．５％，提取住房公共部位、设备和小区公共设施的专项维修基金，用于物业管理，维修 ...
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人可延期交付商品房，无需承担合同涉及之违约责任；二、因原告迟延或者至今不缴纳维修基金、暖气款、天然气款等相关款项，导致在产权登记方面因没有业主缴纳费用凭据而 条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 ...
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家邻居已经出资，肖某此次便向红桥区房管局咨询是否可以动用维修基金，房管局答复说2003年以前的商品房没有维修基金，不归其负责，应找开发商。由于肖某所在 ，法院作出上述一审判决。 法律链接 《物权法》第70条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 ...
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交房条件，业主胜诉实为罕见。 5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收 盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法 ...
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交房条件，业主胜诉实为罕见。 5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收 盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法 ...
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安置方案 22、区（县）房地局审核各项协议 23、市政府下文征地 24、交纳菜田基金、耕地占用税等税费 25、办理批地文件、批地图 26、办理冻结户口 1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用设施设备维修基金3、普通居住小区物业管理费4、高档住宅物业管理费5、经济适用住房小区物业管理费6、供暖费 ...
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、地上物补偿费16、劳动力安置费17、超转人员安置费18、新菜田开发建设基金19、耕地占用税 第五步 房地产开发项目的拆迁安置 房地产开发项目拆迁安置阶段 、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用设施设备维修基金3、普通居住小区物业管理费4、高档住宅物业管理费5、经济适用住房小区物业管理费6、供暖费 ...
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业主公约、业主大会议事规则；（2）解聘和选聘物业管理企业；（3）物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。 也就是说，小区内的重大事项决定权在全体 居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会， ...
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