生效的事实，因此应当由出借人证明借款债权债务关系的成立，否则由其承担不利的法律后果。三、利息、复利及违约金的问题关于高息能否请求返还或冲抵本金的 ，应当对支付方式进行仔细审查，由出借人证明其付款方式，如果出借人陈述系现金交付的，则法院应根据当事人陈述、现金交付金额、出借人支付能力、交易习惯等综合审查 ...
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权。 我国《城市房地产管理法》第45条规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这说明预售合同转让是有条件 其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任。 《合同法》第114条第一款是关于违约金的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据 ...
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或消极的影响，因而存在着如何平衡相对人与破产财产利益关系的问题。一般说来，基于相对人可能享有的一系列权利（如合同解除权、同时履行抗辩权、不安抗辩权、损害赔偿 作的延伸，其间并无冲突和不一致之处。关于违约金的处理，我们认为，它不仅与违约金的性质连在一起，而且与违约金的生成时间直接相关，不能简单地一概作为 ...
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事实，依法改判。 二审法院经审理认为，物资公司于一审提供并经一审庭审质证的证据足已证明项目部拖欠物资公司钢材款1406666.68元，并且项目部并无证据支持其 明权。 第三，关于违约金的认定标准。笔者认为，认定违约金是否过高，应当综合考虑实际损失、合同履行的情况、当事人的过错、预期利益等问题，结合公平 ...
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事实，依法改判。 二审法院经审理认为，物资公司于一审提供并经一审庭审质证的证据足已证明项目部拖欠物资公司钢材款1406666.68元，并且项目部并无证据支持其 明权。 第三，关于违约金的认定标准。笔者认为，认定违约金是否过高，应当综合考虑实际损失、合同履行的情况、当事人的过错、预期利益等问题，结合公平 ...
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事实，依法改判。 二审法院经审理认为，物资公司于一审提供并经一审庭审质证的证据足已证明项目部拖欠物资公司钢材款1406666.68元，并且项目部并无证据支持其 明权。 第三，关于违约金的认定标准。笔者认为，认定违约金是否过高，应当综合考虑实际损失、合同履行的情况、当事人的过错、预期利益等问题，结合公平 ...
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或消极的影响，因而存在着如何平衡相对人与破产财产利益关系的问题。一般说来，基于相对人可能享有的一系列权利（如合同解除权、同时履行抗辩权、不安抗辩权、损害赔偿 作的延伸，其间并无冲突和不一致之处。关于违约金的处理，我们认为，它不仅与违约金的性质连在一起，而且与违约金的生成时间直接相关，不能简单地一概作为 ...
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期间，可能导致买方单方解除合同。本文仅就延期交房所引发的违约赔偿中的若干问题进行分析。一、延期交房违约金的标准及其调整按照深圳市有关房地产主管部门印制的《 违约金标准是否过高。对此，笔者认为应当从违约金的性质及延期交房给买方造成的损失两方面来分析：（一）关于违约金的性质在《中华人民共和国合同法》（下称 ...
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确保出台后的《中华人民共和国合同法》切实可行，真正符合中国的实际，谨就合同立法中若干有争议的问题谈几点肤浅的看法，愿与法律界同仁商榷，并供立法参考。一、 义务的，亦应视为合同有效成立。三、关于违约金的性质对于我国现行的违约金制度学界早有非议，较为一致的认识是现行的违约金制度具有两大弊端：一是具有强烈的 ...
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，内容为，李某承诺在2012年1月25日前，按双方2012年1月15日签订的三份协议将院内所有房屋腾空交付给A公司，并办理双方交接手续。到期如未腾空交付 号、5号、6号、8号、9号、10号房产的诉讼请求，依法应予支持。 [评析] 一、关于违约金的性质问题 根据我国《合同法》第114条第2款规定，约定的 ...
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