》第五十六条规定：＂建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设 与被上诉人南部建材公司联营的行为，是划拨土地的转让行为，未经办理政府审批手续，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第 ...
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法律顾问。委托代理人许强，该司部门经理。上诉人海口市百货总公司因合作建房合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2000)振民初字第629号民事判决，向本院 承担建设风险，因此，双方签订的合同，名为合作续建房屋，实为楼基(土地)转让合同。按国家土地管理局颁发的《划拨土地使用权管理暂行办法》第40条规定 ...
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.3平方米，食品公司应付购房款110.2559元。同月，双方就嘉定中路56号住宅B幢住宅资料签订转让合同，由物开司以12万元的价格将“B”幢资料 暂行条例》第44条规定：“划拨土地使用权，不得转让、出租、抵押。”法律明文规定划拨土地使用权不能作为投资食品公司无权将划拨土地使用权进行投资获得利益。对此， ...
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第二十条国有土地使用权转让、出租、抵押及改变用途应当遵守下列规定：（一）以出让方式取得的土地使用权的首次转让(商品房预售除外)必须符合法律法规和土地使用权出让合同约定的 转让；?（四）以协议方式取得的土地使用权的首次转让；?（五）不符合划拨供地目录的原划拨土地使用权的出让、转让（住宅除外）；（六）司法 ...
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有合法产权证明；?(四)签订国有土地使用权转移合同；?(五)依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《划拨土地使用权管理暂行办法》等法律法规 不超过评估地价的60%。?第二十四条抵押人办理抵押时，应当依法签订抵押合同，并到国土资源行政主管部门办理他项权利登记。?第二十五条抵押房地产 ...
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八条登记期间，发现有下列情形之一的，土地行政主管部门应当暂缓登记：（一）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地有偿使用期限；（二）没有缴纳有关税费 出让金的应当提交缴纳土地使用权出让金的凭证。第三十五条划拨土地使用权依法办理土地使用权有偿使用手续的，土地使用权人应当在签订土地有偿使用合同之日起30日内 ...
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、费却难于收足；有些可以通过有偿出让的用地仍在实行行政划拨；有些企业擅自转让划拨土地使用权获取大量收益，却不按有关规定向地方政府补交地价款。这些问题， 地价。未达到法律规定和合同约定的转让条件的，土地使用权不得转让。二是健全土地登记制度。土地登记是确认土地权属的前提和基础。土地使用权转让、出租、抵押的 ...
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。(三)在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，除法定原因外，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以 由土地行政主管部门对瞒报、少报的金额予以追缴。4 、对以划拨方式取得的土地使用权转让、出租，在土地行政主管部门缴费通知规定的期限内不依法缴纳土地 ...
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要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。 要会同有关部门负责本通知贯彻执行情况的监督检查和落实工作，重点检查落实各地土地资产管理制度的建立和执行情况，并定期向国务院报告。 中华人民共和国国务院 二 ...
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)以原签订《国有土地使用权出让合同》时缴纳的出让金总额扣除原土地使用权人已使用土地期间应付的出让金部分后予以补偿。第十八条收回划拨土地使用权，对原土地 由市国土资源局依法查处。第三十六条土地使用权符合收购条件、土地使用权人未申请进行土地收购而擅自转让土地使用权及其地上建筑物、附属物的，有关部门不得为其 ...
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