的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并按规定支付设置费用。第三十三条居住区公用部位、公共设施、设备维修资金 六条本办法中业主公约、住宅使用公约、管委会章程的示范文本，以及物业管理服务合同、前期物业管理服务合同的示范文本，由市建委制定。第四十七条楼宇、大厦、 ...
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分。我办将于９月中旬组织考评验收工作。 二○○○年六月二十八日 建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准有关考评验收工作的通知建住房物［２０００］ 不符合０一５、在房屋租售合同签订时，购房人或承租人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确１符合１．０，基本符合０．５，不 ...
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格诉讼主体，有权提起本案诉讼。根据本案事实，原告中南物业南京公司受常锦公司委托对麒麟锦城小区进行前期物业管理。被告徐献太、陆素侠购买麒麟锦城小区房 侠在使用该庭院绿地时亦应遵守《中南麒麟锦城业主公约》、《中南麒麟锦城物业管理服务协议》关于小区绿地的管理规定，不得擅自破坏该庭院绿地，损害小区其他业主的 ...
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的?而另一方也不以此抗辩。如果双方都对发展商身份不提异议，实质是对前期物业管理合同的效力不提出异议倒也无妨，一旦业主方以此抗辩，不举证发展商身份 服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。”《海南省物业服务收费管理办法》第26条第3款规定：“业主、使用人违反 ...
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施工进度和竣工交付日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的 以法律意见书的形式协助买受人与开发商沟通，签订补充协议。第7l条律师为买受人提供法律服务时的重点内容 71．1律师在接受买受人变更合同 ...
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委托服务费为第一年租金的十二分之一，于商铺租赁合同签订日支付；委托期限自本协议签订之日起生效，在委托期限内，本协议书约定为不可撤销之委托。2004 本院依法予以确认。本院认为，开发商上海天X房地产开发有限公司与原告上海金银X建材有限公司签订前期物业管理服务合同，委托原告对坐落于本市宜山路X（双号）物业 ...
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被告马革及其委托代理人张志前均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州新晖物业管理有限公司诉称，阳光花园系周口市阳光花园住宅项目有限公司开发的一精品小区，小区物业 和侵权，也不应拆除。原告向本院提交的证据有：一、前期物业管理服务协议，证明根据协议第一条第二项第6目的约定，被告违反了该约定内容，存在违约 ...
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。1998年6月，被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳产业管理费，按年收缴， 业主委员会系全体业主依法定程序推选出的组织，其代表全体业主与原告签订的《物业管理服务合同》，体现了大部分业主的利益要求，该合同对本区或内的每位业主均 ...
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判决书 (2006)佛中法民五终字第106号 上诉人(原审原告)佛山市三水千叶花园物业管理有限公司，住所地佛山市三水区森林公园内。 法定代表人叶耀松。 委托代理人 物业管理权，由于被上诉人原因拒绝收楼与签订《前期物业管理服务协议》，但这并不能改变上诉人对千叶花园的物业管理的事实，也不因此而被上诉人有权 ...
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管理后，上述四间车库仍作为业主停放非机动车等使用，兴宇物业公司在车库内张贴了《上海住宅小区车辆停放服务收费价目牌》。2002年11月28日，兴宇物业 间车库属性虽为机动车车库，但鑫诚物业公司进行前期物业管理时已将其作为小区业主停放非机动车等使用，兴宇物业公司签订车库转让协议之前亦已知道这一情况。协议 ...
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